*PROVISIONSFREI* Großzügige und Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser geräumigen Wohnung im Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1959. Diese Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Beim Betreten werden Sie von einem großen Flur empfangen. Mit durchgehenden Holztüren und -decken sowie ansprechenden Dachschrägen strahlt die Wohnung eine gemütliche Atmosphäre aus.

Der Wohnbereich beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, das mit stilvollem Holzparkettboden ausgestattet ist. Neben einem geräumigen Kinderzimmer bietet die Wohnung zwei weitere gemütliche Zimmer, mit pflegeleichtem Laminatboden, die flexibel als Büro- oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden können.

Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte wie Herd, Backofen und Dunstabzug und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Utensilien.

Das helle Tageslichtbad ist vollständig gefliest und bietet mit einem Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Heizkörper höchsten Komfort. Ein separates WC rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz im Freien, die für zusätzlichen Komfort und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten sorgen.

Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise.

Lage

Mit ca. 5000 Einwohnern insgesamt und vielen Arbeitskräften, die hierher einpendeln, bietet Obersontheim eine sehr gute Infrastruktur, welche für Ortschaften dieser Größe seinesgleichen sucht. Grund sind sicherlich die interessanten Arbeitgeber in der Region. Wie zum Beispiel die Fa. Kärcher vor Ort, oder die Fa. AS-Motor im Nachbarort Bühlertann.

Der Ort bietet neben einem Kindergarten auch eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung. Mehrere Ärzte, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke und viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Haushalt und Garten bieten eine hohe Lebensqualität. Jeden Freitagnachmittag findet der Wochenmarkt mitten im Ort statt.

Für die Freizeit gibt es verschiedene Sportstätten und ein Hallenbad. Aber auch mit dem schönen Schloss der Schenken von Limpurg und dem imposanten Rathaus kann Obersontheim aufwarten. Eine Gemeinde, die sich beständig weiterentwickelt.

Mit dem Bus ist man in alle Richtungen (Kreisstadt Schwäbisch Hall (15 km), Crailsheim (17 km), Gaildorf (11 km) und Ellwangen (24 km)) gut angebunden. Hier finden sich alle relevanten Infrastruktureinrichtungen.

Reizvoll ins Bühler- und Fischachtal eingebettet bietet Obersontheim mit seinen Teilorten ideale Voraussetzungen für die Naherholung. Ausflüge, Radtouren und Wanderungen in alle Himmelsrichtungen ergeben sich durch die günstige Lage fast von selbst. Aber auch das Vereinsleben bietet schöne Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.

Ausstattung

- Baujahr 1959 bietet rustikalen Charme

- ca. 108 m² Wohnfläche

- Effiziente Beheizung durch Gasheizung

- Holzfenster mit manuell bedienbaren Rollläden

- Mehrere Zimmer, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedürfnissen

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Separates WC für zusätzlichen Komfort

- Küche in angenehmer Größe

- Geräumiges Wohnzimmer

- eigene Garage