Urbanes Wohnjuwel: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ansprechende und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in Schwäbisch Hall- Hessental. Die Wohnung bietet eine großzügige, offen gestaltete Wohnfläche von ca. 99,61 m², die ideal aufgeteilt ist und somit viel Raum für Individualität und Kreativität lässt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet darauf, von Singles oder Paaren, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und Komfort legen, bezogen zu werden. Durch einen barrierefreien Zugang, sowie einen Aufzug in der Wohneinheit, ist die Wohnung auch für ältere Personen gut geeignet.

Der Wohn- und Küchenbereich ist ein heller und offener Raum, durchflutet von natürlichem Licht dank der großen Fenster. Eine angrenzende großzügige Dachterrasse bietet viel Platz zum Entspannen. Die praktische, vollausgestattete Küche geht direkt in den Wohnbereich über und ist ideal für den täglichen Gebrauch sowie für schöne gemeinsame Kochevents. Das Schlafzimmer ist mit einem eigenen, zusätzlichen Zugang zur Dachterrasse ausgestattet, der eine schöne Aussicht bietet. Hier können sie die Morgenstunden im Freien genießen.

Dieses Angebot richtet sich an alle, die ein neues Zuhause in einer attraktiven und lebendigen Gemeinschaft suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer besonderen Nachbarschaft in Schwäbisch Hall-Hessental.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in Hessental, einem bekannten Stadtteil von Schwäbisch Hall. Neben dem Adolf-Würth-Airport befindet sich im Norden der Gewerbepark Solpark, in dem sich innovative Unternehmen angesiedelt haben. Wer es lieber ruhiger mag, kommt in diesem Wohngebiet ebenso auf seine Kosten: Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein. Das Schenkenseebad ist ebenfalls in der Nähe.

Zudem ist die gut ausgebaute Infrastruktur ein weiterer Vorteil dieser Wohngegend. Neben Spielplätzen sind auch Kindergärten und Schulen sowie kirchliche Einrichtungen vorzufinden. Darüber hinaus sind Dienstleister und Handwerksbetriebe wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelläden, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken usw. direkt vor Ort.

Die Innenstadt von Schwäbisch Hall ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten sowie mit Bus oder Bahn sehr schnell und einfach zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier ein umfangreiches Dienstleistungs- und Kulinarik-Angebot. Kunst und Kultur haben einen ebenso hohen Stellenwert. Als Wirtschaftsstandort ist Schwäbisch Hall - als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern - in der Region außerordentlich erfolgreich mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie einigen Weltmarktführern.

Die Nähe zu Heilbronn, Stuttgart und Öhringen bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnen in schöner Lage. Durch den Bahnhof Schwäbisch Hall - Hessental besteht darüber hinaus eine schnelle Zugverbindung zu anderen Städten.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses

- Erstbezug und Innenausbau der Wohnung war 2016

- Wohnfläche ca. 99,61 m²

- Aufzug vorhanden

- 3-fach verglaste Kunststofffenster

- Fußbodenheizung

- Eingangsbereich und Wohnbereich mit Parkettboden

- Hochwertige, vollausgestattete Küche

- Große Dachterrasse mit Weitblick

- Weißes Klavier im Wohnbereich (Kann optional mit erworben werden)

- Gäste-WC

- Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC

- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

- Ausgebauter Dachstuhl mit drei Dachfenstern und einer Infrarotkabine (ca. 27,86m²)

- Abschließbarer Kellerraum mit ca. 9,70 m² Fläche

- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche

- Tiefgaragenstellplatz kann optional gemietet werden

- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Hausgeld in Höhe von 291,63€/mtl. beinhaltet unter anderem: Heiz- und Wasserkosten, Hausmeisterkosten, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Fernsehergebühren (nur bis Juni 2024), Instandhaltungsrücklagen