Komfortable Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Erdgeschosswohnung in einer gefragten Wohnlage von Fichtenberg, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre und freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Diese charmante Wohnung umfasst 3,5 helle Zimmer und erstreckt sich auf ca. 92 m² Wohnfläche, die ideal aufgeteilt sind, um ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre zu bieten.

Die Immobilie ist besonders für Paare und kleine Familien geeignet, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen und Ihren Gästen ein warmes Willkommen bereitet. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, welches dank der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet – der perfekte Ort für Ihren Morgenkaffee oder um die Abendsonne zu genießen.

Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung, während das zusätzliche Zimmer als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Ein Bad mit geräumiger Dusche ergänzt das durchdachte Wohnkonzept dieser Wohnung. Die gepflegte Ausstattung der Böden und Oberflächen runden das Gesamtbild ab.

Zusätzlich gelangt man über den Flur des Gebäudes zum zur Wohnung zugehörigen Abstellraum. Dieser befindet sich unmittelbar neben dem Eingang der Wohnung. Eine weitere Stauraummöglichkeit bietet der Kellerraum im Untergeschoss.

Fichtenberg ist ein Ort, der eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu Natur und Stadt kombiniert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen neuen Zuhause.

Lage

In einer idyllischen Wohngegend liegt das Grundstück des Einfamilienhauses am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Hier sind Sie auch zu Fuß oder mit dem Rad mobil, da sich im Radius von ca. 10 Fahrminuten Lebensmittelgeschäfte, Post- und Bankfilialen, ein Bäcker sowie der Gemeinde-Kindergarten, die Grund- und Werkrealschule und das Vereinsheim befinden. In nur wenigen Minuten, erreichen Sie beispielsweise Tennisplätze und einen großen Spielplatz.

Mit dem Auto sind mit kurzer Fahrzeit weitere Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf im naheliegenden Gaildorf, Oberrot und Gschwend zu erreichen. Von dem zentral gelegenen Bahnhof haben Sie eine gute und schnelle Zugverbindung nach Schwäbisch Hall, Stuttgart und Nürnberg. Die Nähe zu diesen Städten erweitert angenehmes Wohnen in schöner Lage um zahlreiche Kulturangebote.

Das Objekt liegt unterhalb des Badesees Diebach und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit ist die Naherholung in der Natur vor allem in den Sommermonaten in unmittelbarer Nähe gesichert. Besonders der Diebachstausee ist das Highlight in Fichtenberg, der Freizeitaktivitäten für Klein und Groß bietet. Als Naturfreund finden Sie in den angrenzenden Wäldern und der idyllischen Landschaft, dank zahlreicher Rad- und Wanderwege, viel Erholung und Ausgleich zum Alltag.

Fichtenberg ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Schwäbisch Hall mit ca. 3.000 Einwohnern. Das Gemeindegebiet verfügt über alle wichtigen kommunalen Einrichtungen und besteht vor allem dank seines vielschichtigen Landschaftsbildes.

Ausstattung

- Erdgeschoss-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus

- Wohnfläche: ca. 92 m²

- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

- Offenes Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern

- Zugang zu großem Balkon vom Wohnbereich

- Funktional ausgestattete Küche

- Gäste-WC

- Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Handtuchheizung

- Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

- Zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung

- Eigener Kellerabteil

- 1 Garagenstellplatz