Geräumige Doppelhaushälfte mit Balkon und Garten

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte vereint auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie den idealen Wohnkomfort bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das große Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche rundet das Angebot ab.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der Ihnen laue Sommerabende ermöglicht. Ein weiteres Zimmer eignet sich zudem als Büro oder Kinderzimmer, während das geräumige Badezimmer für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie stellt der Außenbereich dar. Eine überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit für gesellige Zusammenkünfte, während der liebevoll bepflanzte Garten mit einem gemauerten Gartenhaus viel Platz zum Entspannen bereithält.

Der Keller bietet reichlich Abstellfläche, ein kleines Badezimmer sowie einen Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, sodass für alle Eventualitäten vorgesorgt ist.

Dieses Haus kombiniert Komfort, Funktionalität und stilvolles Wohnen und ist damit der perfekte Ort für Ihre Familie. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Schwäbisch Hall-Hessental, das mit seinen etwa 7.200 Einwohnern eine umfangreiche Infrastruktur bietet. Von Kindergärten und Grundschulen über Apotheken, Poststellen, Restaurants und Friseursalons bis hin zu mehreren Arztpraxen - Hessental hat für seine Bewohner eine Menge zu bieten. Dank der zentralen Lage des Hauses sind Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und andere Einrichtungen nur wenige Schritte entfernt. Zudem bietet das nahegelegene Gewerbegebiet Gründle eine Fülle weiterer Einkaufsoptionen.

Mit dem Bus oder Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt von Schwäbisch Hall, die für ihr reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ihre vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Wer Gemeinschaft sucht, wird sicherlich in einem der zahlreichen Vereine fündig, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten, darunter fast 60 Sportvereine.

Dank seiner ausgezeichneten Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, verschiedene Schulen und eine Hochschule, ist Schwäbisch Hall ein attraktiver Standort für Familien. Die umliegende Landschaft ist besonders reizvoll und ein beliebtes Ausflugsziel.

Durch die günstige Lage an der Bundesstraße 14 und der Autobahn A6 sind Städte wie Stuttgart schnell zu erreichen und Sie haben Zugang zum überregionalen Straßennetz. Für Pendler gibt es gute Zugverbindungen nach Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg. Die Bahnhöfe mit ihren Park-and-Ride-Parkplätzen sind mit dem Bus oder Auto schnell und einfach zu erreichen.

Ausstattung

- Baujahr 1939
- Anbau Esszimmer 1963
- Anbau Wohnzimmer und Schlafzimmer 1990
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Gasheizung 2021
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- PVC-, Parkett- und Laminatböden
- Garage mit Sektionaltor

Erdgeschoss:
- Gäste-WC mit Fenster
- Großes Esszimmer mit 4 Kunststofffenstern
- Vollausgestattete Küche mit Thekentisch und Siemensgeräten
- Flur mit Zugang zum Keller
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten

Obergeschoss:
- Büro/Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet
- Großes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon

Keller:
- Drei Kellerräume für Abstellfläche
- Heizraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kleines sanierungsbedürftiges Badezimmer

Außenbereich:
- Gemauertes Gartenhaus mit abschließbarer Glastüre und zusätzlicher Terrasse
- Zusätzliche überdachte Stellfläche für Gartengeräte hinter dem Gartenhaus
- Weiterer Kellerzugang über eine Außentreppe