*PROVISIONSFREI* Charmantes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Einfamilienhaus, gelegen im idyllischen Langenburg.
Dieses Domizil bietet eine ideale Kulisse für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und zugleich großzügigen Heim sind.

Das attraktive Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine flexible Raumaufteilung aus und erstreckt sich über sechs Zimmer und ca. 163 m² Wohnfläche, was es besonders für Familien geeignet macht, die Wert auf individuellen Gestaltungsspielraum legen. Es verfügt zudem über einen einladenden Außenbereich, der perfekt für Freizeit und Erholung gestaltet ist. Ausreichend Stellplätze werden durch die großzügige Hofeinfahrt und eine separate Garage gewährleistet.

Im Inneren des Hauses finden Sie einen offenen Eingangsbereich mit einem einladenden Treppenhaus, der Sie zu den einzelnen Wohnbereichen führt. Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet und das Wohn- und Esszimmer bietet durch seinen angrenzenden Wintergarten einen wundervollen Blick auf den Garten.

Die Schlafräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet und bietet neben einer Badewanne und Dusche auch Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre.
Im Keller finden Sie neben der Ölheizungsanlage weitere Räume für Hobbys oder Stauraum und eine eigene Werkstatt. Dieser Bereich des Hauses ist nicht nur praktisch, sondern auch flexibel nutzbar.

Wir laden interessierte Familien ein, sich ein eigenes Bild von diesem reizvollen Angebot zu machen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Lage

Der Luftkurort Langenburg, aussichtsreich und erlebenswert, liegt in der Region Hohenlohe und gehört zu den kleinsten Städten des Landkreis Schwäbisch Hall. Trotzdem hat die Stadt Langenburg vieles zu bieten!

Idyllisch über dem Jagsttal gelegen, ist das Städtchen mit seinen Cafés, Fachwerkhäusern und Schloss Langenburg mit Automobilmuseum ein interessantes Erlebnisziel. Rundwanderwege führen um die Stadt oder entlang der Jagst. Wem das ansässige Wellnessareal Mawell zu groß ist, kann sich ein paar erholsame Stunden im beheizten Freibad mit Minigolfplatz gönnen, welches nur 400 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist. Des Weiteren bieten die Vereine vor Ort ein tolles Angebot. Kulturell gibt es viele Veranstaltungen im Ort und eine Bücherei.

Die Stadt Langenburg hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Einrichtungen sind je nur 5 Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Blaufelden und Gerabronn. Schulbusse bringen Ihre Kinder sicher und zuverlässig hin und holen sie auch wieder ab.

Langenburg liegt inmitten der vier großen und wunderschönen Städte Schwäbisch Hall, Künzelsau, Rothenburg ob der Tauber und Crailsheim. Welche sie in weniger als 30 Minuten erreichen.

Die Autobahn A6 in Richtung Nürnberg oder Heilbronn ist ca. 20 Fahrtminuten entfernt. Auch den Bahnhof in Eckartshausen, mit den Verbindungen Stuttgart oder Nürnberg, erreichen Sie in nur 20 Minuten.

Ausstattung

- Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen

- Gebäude und Garage vollunterkellert

- Großer und gepflegter Garten mit ca. 1.367m²

- Vorplatz mit Zugang zum Garten und Haustür

- Große Hofeinfahrt mit direkter Zufahrt zur Garage

- Stellplätze, Carport und Einzelgarage für bis zu vier Autos

- Überdachter Zugang von der Garage zum Wohnhaus mit separater Sitzecke

- Eingangsbereich: Offenes Treppenhaus

- Offener Wohnbereich mit elektrischen Rollläden

- 2-fach verglaste Kunststofffenster (im Erdgeschoss per Schlüssel abschließbar)

- Pelletofen im Wohnzimmer

- Funktional ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank

- Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten

- Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Zwei separate WC´s

- Zugang zum Außenbereich auch über eine separate Türe im Keller möglich

- Großer Hobbyraum im Keller

- Separate Werkstatt im Keller

- Waschküche mit Dusche im Keller

- Ölheizung mit separatem Öllagerraum unter der Garage über den Keller erreichbar

- Ölfässer mit 6.000 Liter Fassungsvermögen

- Regenwasserzisterne mit 10.000 Liter Fassungsvolumen

- Potenzial zum Ausbau einer Einliegerwohnung vorhanden