PROVISIONSFREI: Immobilie sucht neue Visionäre. Einfamilienhaus in bester Lage!

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Immobiliengelegenheit im Herzen von Schwäbisch Hall: Ein Einfamilienhaus in bester Lage der Kreuzäcker in Schwäbisch Hall. Dieses Anwesen ist ideal für Familien oder jene die auf der Suche nach einem großartigen Raum zur freien Gestaltung sind.

Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine perfekte Lage aus und verspricht ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 254 m² und einer Grundstücksgröße von
ca. 666 m², bietet es durch seine flexible Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um es perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abzustimmen.

Die Immobilie befindet sich in einer gut etablierten Nachbarschaft, die für ihre freundlichen Bewohner und ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist.

Architekt Herbert Remmert (später Remmert und Partner), der langjährige Hausarchitekt des Deutschen Genossenschaftsverbandes und der Bausparkasse Schwäbisch Hall, entwarf und erbaute 1949 dieses hochwertige Einfamilienhaus für sich und seine Familie.

Nutzen Sie die Chance, sich in der Gemeinschaft von Schwäbisch Hall niederzulassen, und genießen Sie die Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität, die dieses Haus zu bieten hat.

Lage

Wir präsentieren Ihnen ein Refugium in der citynahen (ca. 10 Min Fußweg, beste Busanbindung) gediegenen Kreuzäckersiedlung mit bester Infrastruktur auf der Höhe über der ehemaligen freien Reichsstadt und Salzsiederstadt Schwäbisch Hall im wunderschönen Hohenloher Land Baden-Württembergs.

Schwäbisch Hall ist eine traditionsreiche und zugleich moderne Bildungsstadt, eine Große Kreisstadt inmitten einer Region von Weltmarktführern und reicher Geschichte. Die mitunter sogenannte kleinste Metropole der Welt atmet reichhaltige Kultur, ist berühmt für ihren herrlichen Marktplatz, die Freilichtspiele auf der großen Freitreppe vor St. Michael, der Kirche des württembergischen Reformators Johannes Brenz, und auch die größte Bausparkasse Europas, die hier ihren Sitz hat.

Über Autobahn und Eisenbahn gut an Fernverbindungen angebunden verfügt die liebevoll modernisierte mittelalterliche Stadt über sämtliche Bildungseinrichtungen einschließlich Fachhochschule und ist auch medizinisch bestens versorgt durch das moderne große Diakonieklinikum, akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Heidelberg und alle denkbaren niedergelassenen Fachärzte und sonstige Einrichtungen.

Abgerundet wird alles durch die berühmte Kunsthalle Würth, die Sammlung Alter Meister, alle erdenklichen Freizeit- und Sporteinrichtungen, Sternegastronomie und beste Hotellerie in der Stadt und der Region.

Ihre neue Wohn-Oase in der Kreuzäckersiedlung mit angenehmer Nachbarschaft ist nur ein paar Schritte entfernt vom Siedlungszentrum, einem belebten Platz mit evangelischer Kirche, Kindergarten, Grundschule, Fachschule für Sozialpädagogik, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bäckereicafé, Banken, Schreibwarengeschäft und dem beliebtesten Feinkostgeschäft der ganzen Stadt.

In fußläufiger Nähe gibt es ein umfangreiches Schulzentrum, eine Tennisanlage sowie ein modernes Freizeitbad mit Hallen- und außen Sportbecken (jeweils 50 Meter), einschließlich Extras wie einem Zehnmetersprungturm, Sauna und Fitnessbereich!

Ausstattung

- Ehemaliges Wohnhaus des Architekten Herbert Remmert aus Schwäbisch Hall in bevorzugter Wohnlage

- Baujahr 1949

- Grundstücksgröße 666 m²

- Wohnfläche ca. 254 m²

- Insgesamt ca. 400m² Grundfläche (inkl. Dachschrägen) verteilt auf 4 Ebenen

- Öl-Lüftungsheizung von Buderus sowie eine Gasheizung

- Zweifach verglaste Holzfenster mit Sprossen


Erdgeschoss:

- Wohn-Essbereich mit extra hohen Decken

- abgestufter Essbereich

- Separates WC

- Badezimmer mit Duschbadewanne

- Schlafzimmer mit Einbauschränken


1. Obergeschoss:

- Büro und/oder Schlafräume

- Als Atelier nutzbar

- Separates WC

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster




















Dachgeschoss:

- Zwei Schlaf-/Gästezimmer

- Praktischer Einbauschrank

- Vorraum als Büro nutzbar


Außenbereich:

- Zugang zum Hauseingang auf der hinteren Seite des Gebäudes über schön angelegte Treppenstufen

- Terrasse mit Büschen als Sichtschutz

- Großzügiger Garten


Kellergeschoss:

- Weinkeller

- Direkter Garagenzugang

- Garage für ein Fahrzeug

- Ein Stellplatz vor der Garage