Gartengrundstück mit Teichen und Gartenhaus- ein Refugium für Naturliebhaber

Beschreibung

Dieses idyllische Gartengrundstück erstreckt sich über ca. 2.400 m² und umfasst zwei große Teiche sowie einen kleinen Teich. Das vollständig eingezäunte Grundstück ist durch eine hohe Hecke und Bäume abgeschirmt, wodurch eine private und abgeschiedene Atmosphäre entsteht.

Auf dem Gelände befinden sich ein kleiner Geräteschuppen und eine größere, überdachte Unterstellmöglichkeit. Die Zufahrt erfolgt über ein Holztor, hinter dem sich eine gepflasterte Parkfläche befindet, ein weiterer Zugang führt am Teich vorbei.

Das Gartenhaus bietet eine Grundfläche von ca. 23 m², im Außenbereich steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung. Es ist in Holzständerbauweise mit Ziegeldach errichtet und verfügt über vergitterte Fenster. Der Außenbereich freut sich über Pflege, bietet aber großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Erdgeschoss ist hell und freundlich, mit gefliesten Böden und einem kleinen Holzofen. Über eine ausziehbare Dachbodentreppe gelangt man in das gemütliche Obergeschoss mit Dachschrägen. Der gemauerte Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück wird durch Regenwasser und Teichwasser versorgt, es gibt keinen Stromanschluss. Ein Plumpsklo sorgt für grundlegende sanitäre Einrichtungen.

Dieses Objekt bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Lage

Das Gartengrundstück liegt idyllisch etwa einen halben Kilometer außerhalb des Ortes Großerlach. Diese ruhige Lage bietet eine perfekte Mischung aus Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit.

In Großerlach selbst finden Sie grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen kleinen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Für größere Einkäufe und eine größere Auswahl an Geschäften sind die nächstgelegenen Städte ideal: Backnang bietet zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und eine charmante Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Heilbronn bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Einkaufszentren, Boutiquen und Fachmärkte. Schwäbisch Hall bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt sowie modernen Einkaufszentren.

Das Grundstück ist gut über regionale Straßen erreichbar. Die Bundesstraßen sind die wichtigsten Verkehrsadern, die Großerlach mit den umliegenden Städten verbinden. Die Autobahnen sind ebenfalls innerhalb einer halben Stunde erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Ausstattung

- Grundstücksgröße: ca. 2.400 m²

- Komplett eingegrenztes Grundstück

- 2 große Teiche, 1 kleiner Teich

- Kleiner Geräteschuppen und überdachte größere Unterstellmöglichkeit

- Zufahrt mit dem Auto über Holztor mit Parkmöglichkeit

- Grundfläche Wochenendhaus: ca. 23 m²

- Holzständerbauweise mit Ziegeldach

- Festvergitterte Holzfenster, 2-fach verglast

- Kein Strom

- Wasser: Regenwasser bzw. Teich, Plumpsklo auf dem Grundstück


Details Wochenendhaus

Erdgeschoss:

- 3 Fenster vergittert

- Grundfläche ca. 23 m² mit Bodenfliesen verlegt

- kleiner Holzofen in der Ecke des Raumes

Obergeschoss:

- Kniestock ca. 40-50 cm

- PVC-Boden verlegt

- 1 Fenster vergittert

- Über ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar

Gemauerter Keller