*PROVISIONSFREI* Nutzen Sie die Chance auf ein großes Grundstück

Beschreibung

Im Angebot befindet sich ein beeindruckendes Grundstück, das als Bauerwartungsland klassifiziert ist, mit einer Ausdehnung von ca. 4.142 m². Es besticht durch seine herausragende Lage und den grandiosen Panoramablick auf die umgebende Landschaft.

Das Grundstück liegt in dem malerischen Ort Ottendorf, in der Nähe von Gaildorf, eingebettet in eine bezaubernde Landschaft und den Schwäbischen Wald. Diese Gegend bietet eine ideale Kulisse für Freiluftaktivitäten und ist ein wahres Paradies für Wanderer und Radfahrer, die die Schönheit der Natur beim Sport oder bei ruhigen Spaziergängen genießen wollen. Der Standort ist ideal für Familien, da es eine Grundschule, einen Kindergarten und viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gibt. Der Stadtkern von Gaildorf ist nur 3 km entfernt und somit einfach und schnell erreichbar.

Das großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines oder mehrerer Wohnhäuser. Es ist genügend Raum vorhanden, um neben dem Haus einen üppigen Garten zu gestalten, der ausreichend Platz für eine Sonnenterrasse und einen Spielbereich für Kinder bietet. Dieser Ort bietet somit den idealen Rahmen, um in ländlicher Idylle das eigene Traumhaus zu errichten und dabei stets die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu genießen.

Sicherlich haben Sie bereits von dem bezaubernden Baugebiet gehört, von dem Sie schon immer geträumt haben. Die voraussichtliche Erschließung dieses Gebiets ist für das Jahr 2024 geplant. Als Anhaltspunkt können Sie den Bebauungsplan des benachbarten Baugebiets "Ebene II" heranziehen. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Erschließung dieses Gebiets noch nicht abgeschlossen ist und daher der Bebauungsplan nur als Orientierungshilfe dient. Eine endgültige Garantie kann zu diesem Zeitpunkt nicht gegeben werden.

Lage

Dieses Grundstück befindet sich am Rande der malerischen Ortschaft Ottendorf, einem Stadtteil von Gaildorf. Ottendorf beheimatet einen Bäcker, Kindergarten, Grundschule und ein gemütliches Restaurant.

Gaildorf, nur ca. 3 km entfernt, liegt im malerischen Landkreis Schwäbisch Hall. Das Gebiet entlang des Kochers bietet mit seiner landschaftlichen Schönheit ideale Bedingungen für Wanderer und Radfahrer, sei es für sportliche Aktivitäten oder gemütliche Spaziergänge.

Die Stadt Gaildorf punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einschließlich vieler Einkaufsmöglichkeiten, Fleischerei, Bäckereien, Gaststätten und Imbissbuden. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls leicht erreichbar. Ein Besuch im Strandcafé im Sommer ist ein Muss, und von der Immobilie aus ist es nur ein kurzer 5-minütiger Spaziergang. Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber.

Gaildorf bietet Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Haupt-, Real- und Gymnasien. Einladende Spielplätze und lokale Vereine sorgen für Freizeitaktivitäten.

Etwa 12 km entfernt liegt das charmante Zentrum von Schwäbisch Hall, direkt am Kocherufer. Ein Spaziergang durch die historischen Gassen fühlt sich an, als würde man durch die Zeit reisen, wobei die historischen Gebäude zum Verweilen einladen.

Schwäbisch Hall präsentiert ein vielfältiges Bildungsangebot, ergänzt durch den Campus Hall und diverse Jobmöglichkeiten. Mit zahlreichen Fachärzten und dem Klinikum Diakoneo ist die medizinische Betreuung erstklassig.

Der Bahnhof Gaildorf West ermöglicht schnelle Verbindungen in Städte wie Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg.

Ausstattung

- ca. 4.142 m² Bauerwartungsland

- Interessant für Bauträger, Projektierer und alle die Ihre Träume in Wirklichkeit verwandeln möchten

- Erschließung dieses Gebiets ist für das Jahr 2024 geplant

- Spektakulärer Panoramablick auf die Landschaft

- Ruhige, familiäre Umgebung, im Schwäbischen Wald und mit bezaubernder Landschaft

- Ideal für Freiluftaktivitäten

- Paradies für Wanderer und Radfahrer

- Familienfreundlicher Standort

- Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen

- Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

- Entfernung zum Stadtkern Gaildorf: ca. 3 km

- Verbindung von ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten

- Der Bebauungsplan "In der Ebene" dient zur Orientierung. Folgende Angaben können nicht gewährleitet werden:

- kein Bauzwang

- Satteldachneigung 43-48 Grad

- GRZ = 0,3

- GFZ = 0,6

- IIm.HB = max. 2 Geschosse, Traufhöhe 3,50 m

- Offene Bauweise

- Einzelhäuser