Großes Baugrundstück in zentraler Lage

Beschreibung

Im Zentrum dem Limpurger Land eröffnet sich Ihnen ein Grundstück, das Raum für Visionen bietet. Das Grundstück liegt in zentrale Lage in der Stadt und ist derzeit mit landwirtschaftlichen Gebäuden bebaut. Mit einer Größe von ca. 1.384 qm gibt es ausreichend Platz für Ihre individuellen Baupläne.

Die zentrale Lage des Grundstücks ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Sie profitieren von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und können dadurch bequem Ihren täglichen Bedarf decken.

Das Mischgebiet bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Wohnhaus,
ein Gewerbeobjekt oder eine Kombination aus beidem planen, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen umzusetzen. Die vorhandenen landwirtschaftlichen Gebäude können entweder umgenutzt oder abgerissen werden, um Platz für Ihr individuelles Bauprojekt zu schaffen.

Die Größe des Grundstücks ermöglicht Ihnen ausreichend Platz für Ihren Traumgarten oder zusätzliche Nebengebäude. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

Lage

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig inmitten von Gaildorf, einer charmanten Schenkenstadt in Baden-Württemberg, umgeben von idyllischen Hügeln und grünen Wäldern. Die nächsten größeren Orte sind Schwäbisch Hall (ca. 20 km entfernt) oder Aalen und Ellwangen (ca. 40 km entfernt).

Gaildorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Lebensmittelläden wie REWE und Aldi sind nur wenige Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Ärztliche Versorgung ist durch mehrere Praxen in der Stadt sichergestellt, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung.

Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet. Es gibt mehrere Schulen in der Nähe, darunter das Schenk-von-Limpurg-Gymnasium, einer Realschule und die Parkschule. Kindergärten wie der Kindergarten Gräfin Adele sind ebenfalls nur einige Meter entfernt.

Für Arbeitnehmer bietet Gaildorf eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten. Es gibt mehrere bedeutende Arbeitgeber in der Region.

Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B19 ist nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahn A6 erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist nur 200 Meter entfernt, und der Bahnhof Gaildorf West, mit direkten Verbindungen nach Stuttgart und Nürnberg, ist ca. 1 km entfernt.

Die nächsten größeren Städte sind Stuttgart (ca. 70 km), Heilbronn (ca. 50 km) und Ulm (ca. 90 km). Insgesamt stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die sowohl das florierende Gastgewerbe als auch die attraktive Wohnlage schätzen.

Ausstattung

Grundstück:

- ca. 1.384 qm, Teilung vom Grundstück steht noch aus

Scheune:

- Sehr groß, zweistöckig
- Stallung
- Zwei große Tore
- Unterkellert (Gewölbekeller)
- Mehrere Zugänge/Eingänge
- Grundstück mit großem Garten
- Teilweise mit Rasenfläche angelegt