*PROVISIONSFREI* 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

Beschreibung

Im malerischen Ilshofen, unweit von Crailsheim, finden Sie diese einladende Wohnung. Sie ist ein idealer Rückzugsort für Singles und Paare und verbindet den Komfort des stadtnahen Wohnens und der Ruhe des Landlebens - Ein Rückzugsort, der nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Innenausstattung besticht.

Das ehemalige Schulhaus bietet eine gut durchdachte Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier wird die Wohnung zu einem wahren Lichtwunder, in dem die Harmonie von Raum und Helligkeit Sie in eine Wohlfühlatmosphäre eintauchen lässt. Die gut dimensionierte Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Zusammenkünfte.

Die beiden Hauptzimmer dieser Wohnung bieten genug Raum, um sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Schlafzimmer bietet die perfekte Atmosphäre für Ruhe und Entspannung, während das Wohn- und Esszimmer mit seiner Vielseitigkeit punktet. Es kann als gemütlicher Ort zum Relaxen, als produktiver Arbeitsplatz oder als geselliger Treffpunkt für Gäste dienen.

Das großzügige Badezimmer trägt erheblich zum hohen Komfort dieser Wohnung bei. Es ist ausgestattet mit einer Duschbadewanne und einem WC, was den Alltag bequem und angenehm gestaltet. Insgesamt bietet diese Wohnung eine optimale Mischung aus Funktionalität, Komfort und persönlicher Entfaltungsmöglichkeit. Die Immobilie bietet den Luxus eines Gemeinschaftsgartens. Dieser ist sorgfältig angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien, zum Genießen der Sonne und zum Durchatmen abseits des städtischen Trubels.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Ortsteil von Ilshofen.

In Ilshofen selbst finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Für Ihre medizinische Versorgung stehen Ihnen mehrere Ärzte zur Verfügung, die ebenfalls nur wenige Minuten entfernt sind. Auch eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Wenn es um die Bildung Ihrer Kinder geht, bietet Ilshofen eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter eine Grundschule, befinden sich in der Umgebung.

Die Arbeitsmöglichkeiten in und um Ilshofen sind vielfältig. Viele Arbeitgeber aus unterschiedlichen Branchen haben sich hier angesiedelt, sodass sich eine Reihe von Beschäftigungsmöglichkeiten bietet.

Ilshofen bietet ein vielseitiges Freizeitangebot. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Ilshofen gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 10 Kilometer entfernt und bietet schnellen Zugang zur A6 und A7. Die Bundesstraße B19 ist ebenfalls leicht zu erreichen und führt direkt nach Schwäbisch Hall.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Der nächstgelegene Bahnhof in Crailsheim ist nur 15 Minuten Autofahrt entfernt.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Schwäbisch Hall (22 Kilometer), Heilbronn (65 Kilometer) und Stuttgart (85 Kilometer), die alle über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügen.

Zusammengefasst bietet Ilshofen eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, was es zu einem idealen Wohnort macht.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses

- Umbau 1994

- Baujahr Wärmeerzeuger 2003

- Deckenhöhe von 3.40 m

- Hohe Fenster

- Gepflegter Parkettboden

- 2-fach verglaste Fenster

- Eingangsbereich und Flur mit Platz für Garderobe

- Großzügiger Wohn-/Essbereich

- Balkon mit Blick auf Gemeinschaftsgarten

- Bad mit Duschbadewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

- Geräumiges Schlafzimmer

- aktuelle Kaltmiete 420,00 €/mtl.