Helle 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentrumsnaher Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung in Gaildorf. Die ca. 41 m² große Wohnung bietet Singles und Paaren den idealen Lebensraum.

Die Wohnung besticht durch klare Linien und ein ansprechendes Raumangebot. Sie betreten die Wohnung und fühlen sich sofort wohl in den hellen und einladenden Räumen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein. Die angrenzende Küche ist praktisch eingerichtet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und komplettiert das Wohnangebot.
Die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Momente mit einem guten Buch oder einfach nur die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Wir laden Sie ein, diese charmante Erdgeschosswohnung in Gaildorf zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen.

Lage

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig inmitten von Gaildorf, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg, umgeben von idyllischen Hügeln und grünen Wäldern. Die nächsten größeren Orte sind Schwäbisch Hall (ca. 20 km entfernt) und Stuttgart (ca. 70 km entfernt).

Gaildorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Lebensmittelläden wie REWE und Aldi sind nur in nur wenigen Metern zu Fuß zu erreichen. Ärztliche Versorgung ist durch mehrere Praxen in der Stadt sichergestellt, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung.

Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet. Es gibt mehrere Schulen in der Nähe, darunter das Schenk-von-Limpurg-Gymnasium und die Parkschule, beide ca. 800m entfernt. Kindergärten wie der Kindergarten Gräfin Adele sind ebenfalls nur einige Meter entfernt.

Für Arbeitnehmer bietet Gaildorf eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten. Bedeutende Arbeitgeber in der Region sind die Firmen Optima Packaging und Bosch Rexroth.

Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B19 ist nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahn A6 erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist nur 200 Meter entfernt, und der Bahnhof Gaildorf West, mit direkten Verbindungen nach Stuttgart und Nürnberg, ist ca. 1 km entfernt.

Die nächsten größeren Städte sind Stuttgart (ca. 70 km), Heilbronn (ca. 50 km) und Ulm (ca. 90 km). Insgesamt stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die sowohl das florierende Gastgewerbe als auch die attraktive Wohnlage schätzen.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

- Teil eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1996

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- Gas-Zentralheizung für effiziente Wärme

- Wohnfläche: ca. 41 m²

- Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

- Laminatboden und Fliesen

- Funktional ausgestattete Küche

- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken

- Schlafzimmer

- Gemeinschaftliche Waschküche

- Kellerabteil

- Tiefgaragen-Stellplatz

- Hausmeisterservice