*PROVISIONSFREI* Reihenendhaus KfW 40 in Holzständerbauweise mit Garten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sie werden Besitzer eines Hauses, wie Sie es sich vorgestellt und wie Sie es mit uns gemeinsam geplant haben: individuell, qualitativ hochwertig, schön.
Das Neubauprojekt mit 5 modernen und hochwertig ausgestatteten Reihenhäusern, mit dessen Bau 2024 begonnen wird, befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Schwäbisch Hall.

In Reihenendhaus Nr. 1 können Sie auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche erfüllen.
Das Haus bietet Ihnen im

EG: ein offenen Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche und ein separates WC, sowie einem Abstellraum

DG: Hauptschlafzimmer mit zwei möglichen Kinderzimmern, Badezimmer und Flur

Außenbereich: Garten mit Terrasse und einem Stellplatz

Das KfW 40 Reihenendhaus, in Holzständerbauweise ist eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösung, die modernen Komfort mit umweltbewusstem Design verbindet.

Als KfW 40 Haus erfüllt es hohe energetische Standards, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und einen geringen Energieverbrauch aufweist. Die Holzständerbauweise bietet nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern ist auch ressourcenschonend und ökologisch nachhaltig.

Es ist mit einer effizienten Heizungs- und Belüftungsanlage ausgestattet, um den Energieverbrauch weiter zu minimieren und ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten.

Lage

Tüngental ist ein malerischer Teilort, der sich in einer idyllischen Lage befindet. Eingebettet in die sanften Hügel und grünen Felder der Region bietet Tüngental eine friedliche und entspannte Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Wäldern, Bachläufen und landwirtschaftlichen Flächen, die zum Erkunden und Entdecken einladen.

Das Ortsbild von Tüngental wird von traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten geprägt, die dem Ort einen charmanten und gemütlichen Charakter verleihen. Die enge Verbundenheit mit der Natur spiegelt sich in der Ruhe und Gelassenheit wider, die hier vorherrscht.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Tüngental zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wanderwege, Radwege und malerische Picknickplätze. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Tüngental gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit eines ländlichen Wohnortes.

In der näheren Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.
Schwäbisch Hall und Tüngental sind durch eine gut ausgebaute Straße verbunden,
in nur ca. 10 Minuten können Autofahrer schnell und einfach zwischen den beiden Orten pendeln.

Insgesamt ist Tüngental ein Ort, der durch seine malerische Lage, seine natürliche Schönheit und seine ruhige Atmosphäre besticht und seinen Bewohnern ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht.

Ausstattung

Als Kaufinteressent haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Innengestaltung mitzuwirken und Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Ob Farbwahl oder Materialien – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorlieben.

- Energiestandard KfW-Energieeffizienzhaus 40 in Holzständerbauweisen

- Grundstück mit ca. 298 m² im Preis inbegriffen

- Wohnfläche ca 111 m²

- Terrasse mit ca. 12 m²

- Sanitärobjekt
1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
1 Gäste WC separat

- Bodenbeläge

- Wand- und Bodenfließen sind bis zu einem Materialpreis von 40 Euro je qm im
Leistungsumfang enthalten

Alle Räume, ohne Fliesenbeläge, 8 mm Laminat, Farbe nach Auswahl

- Wandfliesen
Badezimmer: Wandfliesen im Bereich von Dusche und Badewanne raumhoch,
im Bereich der Sanitärobjekte bis ca. h = 1,20 m

- Fußbodenheizung

- Weiße 3-fach verglaste Kunststofffenster

- Elektrische Aluminium-Rollläden

- Nicht unterkellert

- Luft - / Wasserwärmepumpe

- Glasfaseranschluss vorhanden

- Inklusive PV Anlage