Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit viel Potenzial befindet sich in der Gemeinde Gaildorf. Die im
Jahre 1955 erbaute Immobilie ist eine einladende Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt mit Entfaltungsmöglichkeiten suchen.

Das Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich sind. Die eine Seite im Erdgeschoss bietet derzeit Platz für berufliche oder private Nutzung und eröffnet den Weg zu einer überdachten Terrasse und einem Garten. Auf der anderen Seite finden Sie eine Wohneinheit, die bereits die grundlegenden Räumlichkeiten für das tägliche Leben bietet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie zusätzlicher Wohnraum, der sich ideal an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer anpassen lässt. Das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Duschwanne sowie weitere Räume bieten reichlich Gestaltungsspielraum. Das Untergeschoss des Gebäudes ist vielseitig einsetzbar und umfasst neben nutzbaren Räumen auch eine Garage sowie eine geräumige Werkstatt.

Ein außergewöhnliches Merkmal dieser Immobilie ist der großflächige Lagerraum, der Zugang zu einem Hallenbad bietet, welches allerdings einer Renovierung bedarf. Als flexibel einsetzbares Zweifamilienhaus spricht diese Immobilie sowohl Paare als auch Familien an.

Lage

Die Stadt Gaildorf gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall und bietet ihren etwa 12.000 Einwohnern naturnahes Wohnen direkt am Kocher.

Hier bieten sich ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften. Auch ist Gaildorf Sitz einiger bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Zudem befindet sich ein Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium vor Ort.

Das Haus befindet sich in praktischer Nähe zu Lebensmittelgeschäften, wodurch kurze Wege, auch zu Fuß, geboten sind. Auch das Gaildorfer Stadtzentrum und der Bahnhof sind schnell zu erreichen.

Die Stadt Gaildorf bietet ihren Einwohnern in toller Lage am Kocher und im Zentrum des Limpurger Landes ein idyllisches Wohnen. Das mittelalterlich geprägte Stadtbild macht Gaildorf zu einem attraktiven Wohnort.

Gaildorf verfügt sie über eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzten und einer Post. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Inmitten eines Naturparks gelegen, gibt es rund um die Stadt am Kocher vielfältige Wander- und Radfahrmöglichkeiten von kurzen oder längeren Tagestouren.

Über die Bundesstraße B19 erreichen Sie Schwäbisch Hall mit dem Auto in knapp 20 min und Crailsheim über die Landstraße L 1066 in knapp 30 min. Des Weiteren können Sie ohne großen Aufwand zur Bahnstrecke Stuttgart – Schwäbisch Hall – Hessental ab Gaildorf-West zusteigen.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus, renovierungsbedürftig

- Großer Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und großen Garten

- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC, Handtuchheizung

- Separates WC im Treppenhaus

- Zweite Wohnung im Dachgeschoss

- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

- Zweites Badezimmer mit Duschwanne und WC

- Separates WC im Zwischengeschoss

- Küche: funktional, renovierungsbedürftig

- Kellerraum mit zwei Waschbecken

- Waschküche

- Weiterer Kellerbereich: geeignet als Büro

- Weiterer Kellerraum mit Zugang zur Garage

- Großer Lagerraum

- Hallenbad, sanierungsbedürftig

- Terrasse im Erdgeschoss und Wintergarten im Obergeschoss