Schönes Mehrfamilienhaus mit 4 Mietparteien in Top-Wohnlage

Beschreibung

Bei der Suche nach einer Immobilie kann dieses schöne Objekt mit mehreren Wohnmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für Kapitalanleger, eine vielversprechende
Option darstellen.

Das Mehrfamilienhaus Kräherwald, einer Wohngegend im Westen von Stuttgart präsentiert sich als eine attraktive Wohnimmobilie mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1938, zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus.

Das Vierfamilienhaus präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Die Anzahl und Aufteilung der Zimmer in den einzelnen Wohnungen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit 3 und 4 Zimmern, die genügend Platz für das Leben bieten, ist jede der vier Wohnungen ideal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Die diversen Zielgruppen machen dieses voll vermietete Objekt auch sehr interessant für Kapitalanleger. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich einen Garten, der zum Spielen im Freien oder zum Entspannen im Grünen einlädt. Zur Immobilie gehören weiterhin zwei Außenstellplätze und zwei Garagen, die den Komfort für die Bewohner erhöhen.

Diese Immobilie profitiert von einer Lage, die eine hervorragende Balance zwischen Komfort und naturnaher Ruhe bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Dieses Objekt verspricht nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern stellt auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieses besonderen Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Stuttgart zu werden.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Stuttgart West, im Kräherwald, einem der beliebtesten Wohngebiete Stuttgarts. Der angrenzende Wald bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Bushaltestelle „Gaußstraße“ ist direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Stuttgart, die Hauptstadt von Baden-Württemberg, zeichnet sich durch ihre Wirtschaftsstärke, vielfältige Bildungsangebote und zahlreiche Kulturveranstaltungen aus.

Beliebte Ausflugsziele in der Nähe sind der Schlossgarten, der Höhenpark Killesberg und der Weißenburgpark. Diese Orte laden dazu ein, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung vielfältige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Auch die Programme der umliegenden Vereine sind für Jung und Alt geeignet.

Im Umfeld der Immobilie gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute ärztliche Versorgung mit mehreren Arztpraxen und Apotheken sorgt für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Von der nahegelegenen Bushaltestelle gelangt man schnell in die gesamte Stadt. Der Hauptbahnhof Stuttgart und der Flughafen sind ebenfalls bequem erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn und Bundesstraßen ist man zügig im gesamten Bundesgebiet unterwegs.

Im Zentrum der Stadt befindet sich der bekannte Stuttgarter Schlossplatz mit dem alten und dem neuen Schloss. Von hier aus erstreckt sich die lange Einkaufsstraße, die Stuttgarter Königsstraße. Wer lieber die Natur genießen möchte, besucht eine der schönen Parkanlagen oder die Stuttgarter Wilhelma. Für das kulinarische Wohl sorgen zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, die für jede Geschmacksrichtung etwas bieten. Auch kulturell hat Stuttgart viel zu bieten. Ein besonderes Highlight ist die Stuttgarter Staatsgalerie.

Ausstattung

Highlights

- Beliebte Wohngegend der Landeshauptstadt Stuttgart
- Nahe an der Natur gelegen und trotzdem zentral
- Südausrichtung
- Zwei Garagen
- Großer Garten zur gemeinsamen Nutzung
- Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung zum Oktober frei werdend
- Zwei großzügig gestaltete 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Eine schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Eine helle Untergeschosswohnung
- Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
- Weiße Kunststofffenster 2-fach verglast
- Holzlamellendecken
- Große Dachgaube
- Verputzte Fassade mit Sockel aus Naturstein
- Massive Steintreppe im Eingangsbereich

Hochparterre
- 4-Zimmer-Wohnung
- Große Küche mit viel Stauraum
- Essbereich mit Zugang von Wohnzimmer
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Große Terrasse mit Platz für einen Sitzbereich
- Geräumiges Schlafzimmer
- Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer
- Bad mit Badewanne, Waschtisch und Toilette
- Separates Gäste-WC

Obergeschoss
- 4-Zimmer-Wohnung
- Helle Küche mit viel Stauraum
- Esszimmer mit Zugängen von Flur und Wohnbereich
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand
- Lichtdurchflutetes Kinder- , Gästezimmer oder Büro
- Badezimmer mit Toilette, Waschtisch und einer Dusche
- Separates Gäste-WC

Dachgeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung
- Großer Wohn- / Essbereich mit einem großen Panoramafenster
- Große, helle Küche
- Schlafzimmer mit Platz für Bett und eine große Schrankwand
- Weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
- Badezimmer mit Waschbecken, WC und Duschbadewanne

Gartengeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung
- Küche mit Essbereich
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und einer Toilette
- Separates Arbeitszimmer vor der Wohnung

Keller
- Gemeinsame Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil pro Wohnung
- Heiz- und Technikraum mit 3 Abstellräumen
- Gäste-Toilette