*PROVISIONSFREI* Traumhaft Wohnen Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte

Beschreibung

In einer charmanten Wohnsiedlung von Gaisbach, einem nahegelegenen Teilort von Künzelsau, erwartet Sie diese attraktive Doppelhaushälfte. Mit seiner Lage bietet es sowohl Stadtnähe als auch ländliche Ruhe und ist somit das perfekte Zuhause für Singles, Paare und Familien, die diese Kombination schätzen.

Die auf der linken Seite gelegene Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 161,26 m² und beherbergt fünf einladende Zimmer auf verschiedenen Etagen. Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, der fließend in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Helligkeit und eine harmonische Raumaufteilung prägen diesen Bereich und schaffen ein einladendes Ambiente.

Die fünf Zimmer bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten und können nach Belieben als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. Das Hauptbadezimmer überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.

Im Außenbereich finden Sie einen Garten. Hier wird noch eine neue Rasenfläche und einer gemütlichen Terrasse entstehen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für entspannte Momente im Freien und eröffnet Möglichkeiten, das Leben im eigenen Zuhause angenehm zu gestalten.

Lage

Die Ortschaft Gaisbach, ein Ortsteil von Künzelsau, liegt im nordöstlichen Baden-Württemberg. Hier präsentiert sich die Immobilie in einer bevorzugten Wohnlage, die städtischen Komfort mit ländlicher Beschaulichkeit verbindet. Dieses idyllische Domizil fügt sich nahtlos in die umgebende malerische Landschaft ein.

Im Herzen von Gaisbach gelegen, profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Versorgung mit Lebensmitteln. Mehrere Fachgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien sichern eine qualitativ hochwertige Versorgung. Zudem gewährleisten ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke die lokale medizinische Versorgung. Fachärzte sind in den naheliegenden Städten Künzelsau und Schwäbisch Hall ansässig.

In punkto Bildung und Betreuung ist Gaisbach gut aufgestellt. Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Künzelsau und Schwäbisch Hall und sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Freizeitmöglichkeiten in Gaisbach sind vielfältig. Wander- und Radwege sowie Parks liegen in der Nähe der Immobilie und laden zu Erholung und Entspannung ein. Ein örtlicher Sportplatz ergänzt das Freizeitangebot.

Die Verkehrsanbindung in Gaisbach ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Der nächste Bahnhof befindet sich in Künzelsau. Die Autobahn A6, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte bietet, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Städte Heilbronn, Stuttgart und Würzburg, welche weitere Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur bieten, sind innerhalb einer Autostunde erreichbar.

Ausstattung

- Moderner Neubau, der hohen und aktuellsten Energiestandards entspricht

- Lage in einer bevorzugten Wohngegend

- Wohnfläche ca. 161,26 m² mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

- Fünf Zimmer, vielseitig als Schlaf-, Arbeits-, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzbar

- Ein Tageslichtbad, sowie ein zusätzliches Gäste-WC

- Garten im Außenbereich

- Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof und Autobahn A6

- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten

- Vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Sport und Erholung in der Nähe

- Hochwertige Materialien und Verarbeitung, durchdachtes Raumkonzept

- Effiziente Heizung über eine Wärmepumpe

- Photovoltaik-Module auf dem Dach für eigene Stromerzeugung 5,7 kWp

- 3-fach verglaste große, isolierte Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen

- Praktischer Stellplatz sowie Garage

- Nähe zu den Großstädten: Gute Erreichbarkeit von Heilbronn, Stuttgart und Würzburg