Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Beschreibung

Die ca. 93 m² große 3,5-Zimmer- Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertig neu erstellten 8-Familienhauses. Das Highlight ist das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Blick auf die gegenüber liegende Talseite, welches sich ideal als kommunikativer Mittelpunkt Ihres Alltages eignet. Dieser lässt sich an schönen Sonnentagen um den teilweise überdachten Balkon erweitern.

Das modern geflieste Bad verfügt über eine großzügige Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Glas-Duschtrennwand und Waschbecken-Unterschrank. Ihre Wohnung hat einen ebenen Zugang zum Aufzug, mit dem Sie die Haustüre, Kellerräume und Garage erreichen.

Durch die Bauweise bietet Ihnen das Objekt eine besondere Energieeffizienz, die umweltschonend und energiekostensparend ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und auf Wunsch ein Garagen-Stellplatz.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwäbisch Hall, in der verkehrsberuhigten Unterlimpurger Straße. In 5 Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, den Marktplatz mit seinem Wochenmarkt, die Apotheke, Restaurants und Cafés sowie viele weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine weitere Besonderheit ist der an das Grundstück angrenzende Kocherpark „Ackeranlagen“ mit eigenem Zugang! Somit ist die Naherholung im Grünen und am Kocher wenige Meter vor der Haustüre entfernt möglich. Durch die erhöhte Lage ist keine Gefahr durch Hoch- oder Grundwasser gegeben.

Schwäbisch Hall als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Altstadt verbinden sich das mittelalterliche Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistern. Eine Vielzahl an Sportstätten und das Schenkenseebad als Erlebnisbad, bieten einen Ausgleich in der Freizeit. Kunst und Kultur haben ebenfalls einen hohen Stellenwert in Schwäbisch Hall.

Aber auch Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, eine Fachhochschule und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Stuttgart und Heilbronn bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnen in schöner Lage.

Ausstattung

- Großes helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (EBK kann vom Vormieter übernommen werden, Kosten 700€) mit Zugang zum großen Balkon

- Großzügige Diele

- Geräumiges Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer

- Tageslichtbad: Waschbecken mit Unterschrank, Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glas- Duschabtrennung, WC, elektrischer Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss

- Separates WC und Waschbecken mit Unterschrank

- Böden: In den Nassräumen elegante Feinsteinzeug-Fliesen, in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiger Vinyl-Bodenbelag

- Kunststofffenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Rollläden

- Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar

- Kellerabteil

- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

- Gemeinschaftlicher Trockenraum

- Aufzug

- Hausmeisterservice

- Türsprechanlage

- Video-Besichtigung möglich

- Garage monatlich 70,- Euro

- Haustiere nach Vereinbarung