Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Gartenparadies und Pool

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Pliezhausen. Dieses Objekt bietet eine Wohnfläche von circa 172 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilt, und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 675 m².

Mit zwei separaten Wohnungen bietet das Objekt sowohl Raum für gemeinschaftliches Zusammenleben als auch Privatsphäre. Die Wohnungen sind gut geschnitten und durch die großzügige Zimmeraufteilung vielseitig nutzbar. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Lage in Pliezhausen vereint die Vorzüge des ländlichen Charakters mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Das großzügige Grundstück bietet genügend Freiraum für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien und ist somit eine Oase der Ruhe.

Dieses Zweifamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und bietet alles, was man für ein angenehmes und ruhiges Wohnen benötigt. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Eigentümer dieses wunderschönen Zuhauses zu werden.

Lage

Pliezhausen, gelegen in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs, bietet seinen Bewohnern eine idyllische Wohnlage und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in einer freundlichen Nachbarschaft, die von guter Infrastruktur geprägt ist.

Für die alltägliche Versorgung gibt es in Pliezhausen diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, die in wenigen Minuten erreichbar sind und ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf bieten. Lokale Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack.

Im Bereich der Bildungseinrichtungen bietet die Gemeinde gute Bedingungen für Familien mit Kindern. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreicht werden können.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und eine Apotheke sichergestellt, sodass Bewohner schnell ärztliche Hilfe in Anspruch nehmen können. Ergänzt wird das Angebot durch ein Altenzentrum und eine Sozial- und Diakoniestation, die Unterstützung und Pflegeleistungen anbieten.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Städte wie Reutlingen und Stuttgart weitere vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die nahgelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind umliegende Städte und Regionen gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die eine direkte Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte ermöglichen.

Für die Einwohner von Pliezhausen bedeutet dies eine hohe Lebensqualität in einer Umgebung, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur bietet.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Überdachter Eingangsbereich
- Treppenhaus mit Steinstufen
- Hobbyraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Heiz- und Öltankraum
- Durchgangszimmer mit Zugang zum Außenbereich

1. Obergeschoss:
- Eingangstür der Wohnung in der 1. Etage mit Glaseinsatz
- Vollausgestattete Holzküche mit Platz für eine Essecke
- Tageslichtbad deckenhoch gefliest mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch im Jahr 1999 renoviert
- Gäste-WC
- sehr großes Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro
- Schlafzimmer mit Balkonzugang und tollem Blick
- Holzfenster mit 2-facher Verglasung
- Holzdecken und Türen
- Laminatboden in der ganzen Wohnung außer im Badzimmer und Küche
- Rollläden vorhanden


2. Obergeschoss
- Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig renoviert inkl. Elektrik
- Wohnzimmer mit toller Aussicht auf die Schwäbische Alb
- Große vollausgestattete Küche in hellgrau von 2017/ 2020
- Tageslichtbad deckenhoch gefliest mit Badewanne auf 2014
- Separates WC
- hochwertiges Laminat in Fliesenoptik
- Deckenspots in fast allen Räumen
- weiße Holztüren
- Fenster 2 – Fach verglaste Kunststofffenster
- Abstellraum
- Rollläden vorhanden


- Ölheizung mit Pufferspeicher aus 2022

- Öltank 7400 Liter

- Solarpaneel auf dem Dach (ca. 20 Jahre alt)

- Gewölbekeller

- 3 Stellplätze vor dem Haus

- im Jahr 1985 wurde der alte Teil des Hauses komplett Saniert (Strom,- Wasser,- und Abwasserleitungen wurden erneuert)

- Ausgebautes Dachgeschoss über Leiter zugänglich

- Der Außenbereich wurde in den letzten Jahren neugestaltet

- Teilweise überdachte Terrasse

- Vorbereitung für Outdoorküche

- große Gartenfläche

- Beheizbarer Pool (über Solaranlage)

- zweite großzügige Terrassenfläche unterhalb vom Pool