Geräumiges und energieeffizientes Mehrgenerationenhaus mit schönem Garten

Beschreibung

Dieses angebotene Traumhaus lässt keine Wünsche offen. Die Wahl der Baumaterialien machen dieses Haus sehr exklusiv und energetisch nachhaltig. Das im Jahr 1993 erbaute Architektenhaus erstreckt sich über drei Stockwerke mit insgesamt 377 m².

Das Erdgeschoss ist hell und großzügig gestaltet. Im offenen Wohnbereich ist ein wunderschönes Wohnzimmer mit Panoramakamin, einem Podest nutzbar als Musik-/ oder Leseecke und Sie haben Zugang zum Balkon und in den Garten. Eine offene Echtholz-Schreinerküche mit hochwertigen Elektrogeräten und ein Essbereich, im halbrunden Erker, grenzen an den Wohnbereich an. Das separate Esszimmer mit toller Atmosphäre kann für Feste mit Familie und Freunde genutzt werden. Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein Wäscheraum mit Spülbecken und Einbauschränken, eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum mit Waschbecken.

Über eine offene Holztreppe aus heimischer Rotkernbuche erreichen Sie die Galerie und den Schlafbereich mit einem großen Elternschlafzimmer mit Ankleidenische, eigenem Badezimmer und Balkon, zwei Kinderzimmern in schöner Größe mit Balkon und einem davon mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden, einem Kinderbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC und einem Gästezimmer mit Zugang zu einem weiteren Spitzboden mit viel Stauraum. Zusätzlich bietet ein großes, helles Büro mit eigenem Balkon sehr viel Platz.

Das Untergeschoss ist unterteilt in einen Wellnessbereich mit Sauna, einem Kellerraum, einem Weinkeller, einem Heizraum mit Ölheizung der Marke Viessmann, einem Gäste-WC und einer Gartenküche mit Küchenzeile, von dort haben Sie Zugang zur überdachten Holzterrasse und in den Garten. Ebenfalls im Untergeschoss ist eine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit offenem Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse zu finden. Ihr eigenes Wohlfühlparadies können Sie sich im Garten erschaffen. Zur Immobilie gehören zwei Doppelgaragen mit elektrischem Garagentor und Sektionaltor.

Lage

Diese Traum-Immobilie liegt in einer Sackgasse, ruhig am Rand von Aidlingen an einem Naturschutzgebiet. Die Gemeinde Aidlingen mit ca. 9.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Böblingen und grenzt an den benachbarten Landkreis Calw.

„Natur ist unser Reichtum“ dieses Motto der Gemeinde Aidlingen spiegelt sich in der wunderschönen Landschaft, den tollen Wander- und Radwegen und der Umgebung wider, welche zu schönen Spaziergängen, Radtouren und Ausflüge einlädt. Weitere schöne Ausflugsziele wären die Wilhelma in Bad Cannstatt, diverse Museen in Calw oder der Langer See in Böblingen. Wer gerne badet kommt im Freibad in Gärtringen oder Böblingen oder in der Mineraltherme in Böblingen auf seine Kosten.

In der Gemeinde ansässig sind diverse Kindertageseinrichtungen, zwei Grundschulen und eine Werkrealschule. Des Weiteren verfügt Aidlingen über ein Jugendzentrum, zwei Sportanlagen und eine Vielzahl von Spiel- und Bolzplätzen. Die umliegenden Vereine bieten ein breites Angebot für Jung und Alt. Die Ortsmitte präsentiert sich als attraktiver Wohn- und Arbeitsbereich mit ansprechendem Dienstleistungsangebot. Hier finden Sie diverse Einzelhändler und Dienstleistungen, sowie unterschiedliche Restaurants. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs könne bequem vor Ort erledigt werden.

Zum Stadtzentrum von Böblingen sind es 9 km. In der Innenstadt verbinden sich ein tolles Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Dienstleistungs- sowie Kulinarik-Angebot.

Auch als Wirtschaftsstandort ist Böblingen, mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen außerordentlich erfolgreich. Innovationsstarke Branchen prägen seine stark exportorientierte Wirtschaft.

Aidlingen ist über den VVS an das öffentliche Nahverkehrsnetzt in Fahrtrichtung Calw, Sindelfingen/Böblingen, Ehningen, Döffingen und Weil der Stadt angebunden. In Böblingen besteht die Möglichkeit, mit der S-Bahn weiter in Richtung Stuttgart zu fahren.

Ausstattung

Highlights

• Architektenhaus – energetisch und ökologisch gebaut aus Porotonziegel (Stärke 36)

• Vom Landschaftsgärtner angelegter Garten mit viel Platz, Teehaus und Gartenteich mit Bachlauf

• Zwei Doppelgaragen mit elektrischem Garagen-/Sektionaltor

• 380 V Anschluss Möglichkeit einer Wallbox für zwei E Autos

• Werkbank in der Doppelgarage

• Verbaute Alarmanlage

• Hochwertige Parkettböden – Landhausdiele Eiche im Erdgeschoss / Landhausdiele Birke im Obergeschoss


Renovierungen

• 2009 - Neue Küchenzeile im Untergeschoss

• 2010 – Neuer Brenner Ölheizung und neue Steuerung wegen Blitzschaden

• 2020 - Neue Dachgaube mit Oberlichtbelüftung und Beschattung im Bereich
Elternschlafzimmer, Ankleide, Elternbad

• 2021 - Zweite Doppelgarage mit Sektionaltor und Wendeltreppe