Exklusives Zweifamilienhaus mit Panoramaausblick

Beschreibung

Erleben Sie Ihr Traumhaus in bildhafter Darstellung. Stellen Sie sich eine neu gebaute Doppelhaushälfte vor, die mit atemberaubendem Panoramablick und einem vielseitigen, kreativen Raumkonzept zur individuellen Selbstverwirklichung aufwartet. Diese Immobilie, bestehend aus drei separaten Wohnungen in einer Doppelhaushälfte, erfüllt Ihre Vorstellungen in höchstem Maße und eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenleben. Das Erdgeschoss präsentiert eine traumhafte Wohnung mit großzügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche besticht durch ihre weißen Fronten, eine anthrazitfarbene Arbeitsplatte und eine geräumige Kücheninsel. Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick.

Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine einzigartige Gemütlichkeit aus. Die Kombination aus schwarzen Fronten und einer hellen Arbeitsfläche, die sich über die Kücheninsel erstreckt, macht die Einbauküche zu einem wahren Highlight. Auf der großzügigen Balkonfläche können Sie sich optimal entspannen. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein helles Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer runden das Angebot ab.

Das Untergeschoss umfasst neben einem Hauswirtschaftsraum, der Ihnen Zugang zur Heizungsanlage und zum Waschbereich gewährt, eine dritte Wohneinheit, die sich hervorragend als Einliegerwohnung nutzen lässt. Hier haben Sie ausreichend Freiraum, um Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer und bieten viel Potenzial. Die Einlässe der Wärmeluftpumpe, die im gesamten Haus verteilt sind, gewährleisten eine effiziente Beheizung und sind mit modernster Technologie steuerbar. Die großzügige Außenanlage kann durch Parkflächen, und farbenfrohen Blumen zu einem wahren Paradies werden.

Lage

Leonberg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt hat eine Fläche von rund 48 km² und eine Bevölkerung von etwa 47.000 Einwohnern. Leonberg liegt im Herzen der Region Stuttgart und ist umgeben von den Städten Ditzingen, Gerlingen, Renningen, Rutesheim, Weil der Stadt und Sindelfingen.

Leonberg hat eine reiche Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Die Stadt war einst ein wichtiger Handelsplatz und bekannt für ihre Tuch- und Schuhindustrie. Heute ist Leonberg eine moderne Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Leonberg, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde. Es ist heute ein Kulturzentrum mit einer ständigen Ausstellung zur Stadtgeschichte und wird für kulturelle Veranstaltungen genutzt.

Die Altstadt von Leonberg hat viele historische Gebäude, darunter das Alte Rathaus, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde. Es beherbergt heute das Stadtarchiv und das Stadt- und Heimatmuseum.

Leonberg hat auch eine moderne Seite mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt verfügt über mehrere Einkaufszentren, darunter das Leo-Center, das größte Einkaufszentrum der Region. Für Naturliebhaber bietet Leonberg viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Der Stadtwald und das Naturschutzgebiet Glemswald sind beliebte Ausflugsziele. Leonberg hat auch ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Sportvereine, ein Schwimmbad und ein Kino.

Die Verkehrsanbindung von Leonberg ist sehr gut. Die Stadt liegt an der A8 und der A81, zwei der wichtigsten Autobahnen in Deutschland. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahnlinie S6 verbindet Leonberg mit Stuttgart und den umliegenden Städten.

Insgesamt ist Leonberg eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte, einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Allgemein:
- Baujahr: 2022/2023
- Wohnfläche: ca. 216 m²
- KfW-Energiestandard 40+
- Atemberaubender Ausblick auf allen Ebenen
- Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Buchholz-Treppen und Trittschallschutz
- Weiße Zugangstüren
- Weiße 3-Fach-verglaste Kunststofffenster
- Hochwertiger schadstoffarmer Design Holzoptik-Vinylboden auf gesamter Wohnfläche
- Elektrische Rollläden
- Wärmeluftpumpe mit zugehörigem Steuermodul
- 2 abgeschlossene Wohnungen und Einliegerwohnung oder Saunaoase
Erdgeschoss:
- Offener, heller Wohn-, Küchen- und Essbereich mit moderner Einbauküche, bodentiefen Fenstern, Balkonzugang und Weitblick
- Kücheninsel, weiße Fronten, anthrazit farbene Arbeitsplatte und Rückwand, Backofen auf Brusthöhe, Spülmaschine
- Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit halbhoch weiß gefliester Wand, begehbarer Dusche, Waschtisch, Spiegel, WC, Abluft, Wärmekonvektor und dauerhaft wasserdichten Fliesen
Untergeschoss:
- HWR mit Wärmeluftpumpe, Warmwasserspeicher und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Tageslichtdurchströmter Wohnbereich mit einzigartiger Aussicht und mehreren Terrassenzugängen
- Große Terrassenfläche mit viel kreativer Gestaltungsfreiheit
- Essküche mit viel Tageslicht und Möglichkeit zur freien Gestaltung einer neuen Küche mit Essbereich
- Großes Badezimmer mit Abluft, Wärmekonvektor, allen Anschlüssen zur individuellen Einrichtung
- Räumlichkeiten auch als Saunaoase und/oder Hobbyräume verwendbar
Dachgeschoss:
- Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Küchenausstattung: Kücheninsel mit Herd, matt schwarzen Fronten, weißer Arbeitsplatte und Rückwand, Backofen auf Brusthöhe, Spülbecken und Spülmaschine
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank inkl. hochwertigem Schranksystem
- Badezimmer mit Fliesenwand in Marmoroptik, begehbarer Dusche, WC, Abluft, Wärmekonvektor
Außenbereich:
- Frei gestaltbarer, großflächiger Garten
- Terrasse und PKW-Außenstellplätze