Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten begleitet Sie professionell und individuell bei Ihrem Hauskauf in Schwäbisch Hall, Stuttgart, München, Schwäbisch Gmünd, Aalen, Öhringen, Waiblingen, Crailsheim, Gaildorf und Westheim und Umgebung.
Haus kaufen Schwäbisch Hall, Stuttgart, München & Aalen
Sie möchten ein Haus kaufen in Schwäbisch Hall,
Crailsheim, Gaildorf, Stuttgart oder München?
Wir sind Ihr Immobilienmakler in der Region
seit 9 Jahren sind Sie bei BEG Immobilien genau richtig.
Sie suchen eine Immobilie zum Kauf in Schwäbisch Hall,
Gaildorf, Crailsheim, Westheim, Stuttgart, München oder Umgebung?
Charmantes Reihenmittelhaus mit Fachwerkcharakter – kernsaniert & flexibel nutzbar
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall / Steinbach
ImmoNr
3154
Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstücksgröße
ca. 109 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
398.000,00 €
Stilvoll modernisiertes Reihenhaus für Familien – mit Garten, Terrasse und Balkon
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71067
Ort
Sindelfingen
ImmoNr
3147
Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstücksgröße
ca. 121 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
525.000,00 €
Ankommen und wohlfühlen – moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71404
Ort
Korb
ImmoNr
3141
Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstücksgröße
ca. 173 m²
Nutzfläche
ca. 36 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
590.000,00 €
Umfassend saniertes Zweifamilienhaus mit moderner Technik und vielseitiger Nutzung
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74405
Ort
Gaildorf / Eutendorf
ImmoNr
3131
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksgröße
ca. 264 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
379.000,00 €
Familienfreundliche und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und Garten
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71120
Ort
Grafenau
ImmoNr
3124
Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstücksgröße
ca. 389 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
669.900,00 €
Flexibel wohnen unter einem Dach: Einfamilienhaus
mit drei separaten Einheiten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71573
Ort
Allmersbach im Tal
ImmoNr
3113
Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstücksgröße
ca. 225 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
399.000,00 €
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
und Doppelgarage in Offenau
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74254
Ort
Offenau
ImmoNr
3106
Wohnfläche
ca. 343 m²
Grundstücksgröße
ca. 691 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
889.000,00 €
Modernes Zweifamilienhaus mit gepflegtem Außenbereich und Doppelgarage
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
97980
Ort
Bad Mergentheim
ImmoNr
3070
Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstücksgröße
ca. 515 m²
Nutzfläche
ca. 37 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
719.000,00 €
Historisches Sudhaus mit Dachterrasse und Weitblick – außergewöhnliches Wohnen auf mehreren Ebenen
Objektart
Haus
Objekttyp
besondere Immobilie
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74532
Ort
Ilshofen
ImmoNr
3012
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksgröße
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
429.000,00 €
Repräsentatives Einfamilienhaus mit japanischem Garten, Koiteich und Weinkeller
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
83700
Ort
Rottach-Egern
ImmoNr
3011
Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstücksgröße
ca. 742 m²
Nutzfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
3.100.000,00 €
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in ruhiger, naturnaher Lage
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74579
Ort
Fichtenau / Lautenbach
ImmoNr
2985
Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstücksgröße
ca. 934 m²
Anzahl Zimmer
9,5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
419.000,00 €
Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück, Scheune, Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74585
Ort
Rot am See / Hausen am Bach
ImmoNr
2974
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.733 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
340.000,00 €
Stilvolles Einfamilienhaus auf Eckgrundstück mit großzügigem Raumkonzept in ruhiger Lage
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74243
Ort
Langenbrettach
ImmoNr
2934
Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstücksgröße
ca. 596 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
699.000,00 €
Wohnen mit Perspektive: Exklusives Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73527
Ort
Schwäbisch Gmünd
ImmoNr
2933
Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstücksgröße
ca. 565 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
750.000,00 €
Stilvolles Einfamilienhaus in Schwäbisch Hall mit großem Garten und ruhiger Lage
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
ImmoNr
2926
Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstücksgröße
ca. 779 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
789.000,00 €
Ihre Chance: Wohnen und Gewerbe unter einem Dach
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74211
Ort
Leingarten
ImmoNr
2923
Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstücksgröße
ca. 513 m²
Nutzfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis
535.000,00 €
Familienfreundliches Einfamilienhaus
mit schönem Garten in ruhiger Lage
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74417
Ort
Gschwend
ImmoNr
2915
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksgröße
ca. 567 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
349.000,00 €
Solides Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück und Ausbaureserve
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73568
Ort
Durlangen
ImmoNr
2903
Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.349 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
320.000,00 €
Wohnen mit Flair: Großzügiges Architektenhaus mit weitläufigem Garten
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71336
Ort
Waiblingen / Bittenfeld
ImmoNr
2896
Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstücksgröße
ca. 847 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
910.000,00 €
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74653
Ort
Künzelsau
ImmoNr
2884
Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.701 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Kaufpreis
499.000,00 €
Flexibel nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten
und umfangreichen Parkmöglichkeiten
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
70192
Ort
Stuttgart
ImmoNr
2869
Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstücksgröße
ca. 559 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
1.454.000,00 €
Mehrfamilienhaus-Potenzial im Ortskern Rieden – entkernt und vorbereitet
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74538
Ort
Rosengarten / Rieden
ImmoNr
2859
Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstücksgröße
ca. 815 m²
Nutzfläche
ca. 500 m²
Anzahl Zimmer
9
Kaufpreis
329.000,00 €
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und
zusätzlichem Bauplatz in ruhiger Waldrandlage
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74673
Ort
Mulfingen
ImmoNr
2851
Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.287 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
489.000,00 €
Historisches Einfamilienhaus mit vielseitiger Nutzung in zentraler Stadtlage
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
ImmoNr
2838
Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstücksgröße
ca. 252 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
379.000,00 €
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Scheune, Nebengebäuden und weitläufigem Grundstück
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74632
Ort
Neuenstein / Neufels
ImmoNr
2826
Wohnfläche
ca. 307 m²
Grundstücksgröße
ca. 8.968 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
399.000,00 €
Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung & Eckgrundstück
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall / Hessental
ImmoNr
2825
Wohnfläche
ca. 246 m²
Grundstücksgröße
ca. 704 m²
Nutzfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
979.000,00 €
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und durchdachter Raumaufteilung
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74677
Ort
Dörzbach
ImmoNr
2823
Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstücksgröße
ca. 594 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
399.000,00 €
Attraktive Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten und Ausbaupotenzial
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71540
Ort
Murrhardt
ImmoNr
2794
Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstücksgröße
ca. 224 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
299.000,00 €
Großzügiges Einfamilienhaus mit Galerie, Einliegerpotenzial und vielseitiger Hofanlage
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74670
Ort
Forchtenberg
ImmoNr
2790
Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.170 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
650.000,00 €
Doppeltes Wohnglück in Oberrot
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74420
Ort
Oberrot / Hohenhardtsweiler
ImmoNr
2767
Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstücksgröße
ca. 648 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
345.000,00 €
Als DEKRA zertifizierter Immobilienmakler wissen wir,
dass ein Hauskauf eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben
ist und mit viel Aufwand und Unsicherheiten verbunden sein kann.
Durch unsere langjährige Expertise auf dem regionalen Immobilienmarkt in Baden-Württemberg und unseren ganzheitlichen Rundum-Immobilien-Service minimieren wir, für Sie den Aufwand auf das absolute Minimum. Unsere Philosophie des Rundum-Immobilien-Service bietet Ihnen ein erstklassiges und stressfreies Kundenerlebnis auf Ihrem Weg zum Eigenheim – von der Suche bis zum Einzug. Zahlreiche positive Bewertungen zufriedener Kunden bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Herausforderungen sehen wir als Chance. Mit Leidenschaft, Kreativität und erstklassigem Service finden wir für jedes Anliegen die passende Lösung und erfüllen durch unsere maßgeschneiderte Beratung auch Ihre Wohnträume. Vertrauen Sie auf unsere nachgewiesene Erfolgsbilanz.
Ich möchte ein Gesuch aufgeben
Worauf muss ich beim Hauskauf in Baden-Württemberg achten?
Tipps zu Finanzierung, Unterlagen, Preisen und Investitionspotenzial
Was muss ich beim Hauskauf generell beachten?
Beim Kauf eines Hauses z.B. in Gaildorf oder Schwäbisch Hall, sollten Sie einige wichtige Punkte beachten. Für viele Käufer ist die Lage entscheidend – achten Sie auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine große Rolle. Lassen Sie sich alle relevanten Unterlagen wie Grundbuchauszug, Baubeschreibung und Energieausweis vorlegen. Kalkulieren Sie neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren mit ein. Holen Sie sich im Idealfall einen unabhängigen Gutachter an Ihre Seite, der den Wert des Hauses und eventuelle Mängel fachkundig einschätzen kann.
Lohnt sich ein Hauskauf als Kapitalanlage?
Immobilien gelten allgemein als sichere und rentable Geldanlage. Ob sich der Kauf eines Hauses in Ihrer Region als Kapitalanlage lohnt, hängt aber von vielen verschiedenen Faktoren ab. Zunächst sollten Sie die Mieteinnahmen den laufenden Kosten und der Finanzierung gegenüberstellen. Auch der Standort und die Entwicklung von Infrastruktur und Bevölkerung in der Region spielen eine Rolle bei der Bewertung für die potenzielle Wertsteigerung. Holen Sie sich im Zweifel den Rat eines erfahrenen Immobilienmaklers, der den lokalen Markt gut einschätzen kann. Wer langfristig vermieten möchte, sollte in jedem Fall die Lage und den Zustand der Immobilie genau prüfen, um nicht gleich nach dem Hauskauf von unnötigen Kosten überrascht zu werden.
Wie finde ich ein passendes Haus zum Kauf in Stuttgart?
Um in Stuttgart ein passendes Haus zu finden, sollten Sie sich zunächst über Ihre Wünsche im Klaren sein. Wie viele Zimmer und wie viel Fläche benötigen Sie? Bevorzugen Sie eine ruhige Randlage oder eine zentrale Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung? Natürlich spielt auch Ihr Budget eine entscheidende Rolle. In Online-Portalen, Anzeigen sowie in unserer Immosuche finden Sie passenden Angebote. Sie können auch einen Makler engagieren, der Sie bei der Suche unterstützt. Besichtigen Sie Häuser, die infrage kommen und prüfen Sie sie gründlich. Experten wie Gutachter, Architekten & Immobilienmakler können Sie neutral beraten, bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen.
Welche Unterlagen benötige ich für einen Hauskauf in Schwäbisch Hall, Gaildorf oder Stuttgart?
Für den Kauf eines Hauses in Schwäbisch Hall, Gaildorf oder Stuttgart benötigen Sie verschiedene Unterlagen. Zunächst muss der Verkäufer Ihnen alle relevanten Dokumente zur Immobilie vorlegen, wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Für die Finanzierung brauchen Sie Nachweise über Ihr Einkommen, Vermögen und Eigenkapital sowie eine Schufa-Auskunft. Für den Kaufvertrag müssen Sie sich in der Regel durch einen Notar beraten lassen. Auch eine Gebäudeversicherung sollten Sie abschließen. Ihr Makler oder Anwalt kann Sie dabei unterstützen, alle nötigen Unterlagen zusammenzustellen.
Was sind die durchschnittlichen Hauspreise in Baden-Württemberg?
Die durchschnittlichen Hauspreise in Baden-Württemberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Laut aktuellen Marktberichten liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Baden-Württemberg bei etwa 3.378 Euro pro Quadratmeter. Für ein 100 Quadratmeter großes Haus müssen Käufer also mit rund 337.800 Euro rechnen. Für ein 150 Quadratmeter großes Haus liegt der Durchschnittspreis bei ca. 506.700 Euro. Natürlich gibt es auch Objekte im höheren und niedrigeren Preissegment. Die Preisspanne reicht von 1.777 Euro pro Quadratmeter für die günstigsten Häuser bis zu 9.371 Euro pro Quadratmeter im Luxussegment. Tendenziell sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, wobei es 2023 auch zu leichten Preisrückgängen kam. Um den realistischen Marktpreis einer konkreten Immobilie zu bestimmen, ist die Einschätzung eines erfahrenen Maklers sinnvoll.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf?
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Kauf eines Hauses zu finanzieren. Die beliebteste Form ist das Annuitätendarlehen, bei dem man über die gesamte Laufzeit eine gleichbleibende monatliche Rate zahlt, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Dadurch lässt sich der Kredit gut kalkulieren. Eine andere Möglichkeit ist das variable Darlehen, bei dem der Zinssatz regelmäßig an die Marktentwicklung angepasst wird. In Zeiten niedriger Zinsen kann man davon profitieren, trägt aber auch das Risiko steigender Raten, sollte der Zins steigen. Der Bausparvertrag ist die Erfindung der Wüstenrot Bausparkasse. Beim Bausparen spart man zunächst Eigenkapital an, um nach der Sparphase ein zinsgünstiges Darlehen zu erhalten. Die Zinsen stehen schon bei Vertragsabschluss fest. Für energieeffizientes Bauen und Sanieren vergibt die KfW-Bank zinsgünstige Förderdarlehen, die oft bessere Konditionen bieten als normale Bankdarlehen und mit anderen Darlehen kombiniert werden können. Eigenkapital, wie Ersparnisse oder Eigenleistungen beim Hausbau, kann den Kreditbedarf reduzieren. Üblich sind 20–30 % Eigenkapital. In den meisten Fällen ist eine Kombination verschiedener Finanzierungsbausteine sinnvoll, um die Vorteile der einzelnen Darlehensarten zu nutzen. Eine individuelle Beratung durch Finanzierungsexperten hilft dabei, das passende Finanzierungskonzept zusammenzustellen und auch regionale Fördermöglichkeiten zu prüfen.
