Reiheneckhaus mit Garten, zwei Garagen und ausgebautem Dachgeschoss

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140,44 m² auf einem ca. 264 m² großen Grundstück und bietet Platz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Immobilie gehört zu einer kleinen Einheit von vier Reihenhäusern und ist durch ihre Ecklage besonders attraktiv – mit mehr Licht, zusätzlichem Gartenanteil und Zugang zu zwei Garagen.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet. Außenwände aus Poroton und Innenwände aus Bimsvollsteinen sorgen für gute Dämmwerte. Das Dach ist als klassisches Satteldach mit Ziegeldeckung ausgeführt. Die doppelt verglasten Fenster sowie die komplett 2024 erneuerte Stromleitung ergänzen den gepflegten Zustand der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005 mit einem im Boden verbauten ca. 5000-Liter-Tank.

Neben einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss verfügt das Haus über ein vollunterkellertes Untergeschoss mit Gartenzugang sowie zwei Garagen. Eine Etagen-Sprechanlage ist auf allen Stockwerken vorhanden.

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Freiberg am Neckar. Die Stadt gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet eine sehr gute Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist familienfreundlich und geprägt von gepflegten Wohnanlagen.

In fußläufiger Entfernung finden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Ein Sportzentrum mit vielfältigem Freizeitangebot ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und spricht sowohl Kinder als auch Erwachsene an. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.

Für Berufspendler und Arbeitnehmer ist die Lage besonders attraktiv: Große ortsansässige Arbeitgeber wie die ZF Friedrichshafen AG bieten vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten direkt vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A81 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Der Bahnhof Freiberg am Neckar sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Ausstattung

• Reiheneckhaus mit ca. 140,44 m² Wohnfläche

• Grundstücksfläche ca. 264 m²

• Baujahr 1979

• Massivbauweise mit Poroton und Bimsvollstein

• Satteldach mit Ziegeldeckung

• Doppelt verglaste Fenster

• Heizung: Ölheizung von 2005, ca. 5000 l-Tank im Erdreich

• Hausanschluss und Sicherungskasten im Jahr 2024 vollständig erneuert

• Etagenweise Sprechanlage vorhanden

• Zwei Garagen

• Garten mit Südterrasse

• Balkon im Obergeschoss in Südausrichtung

• Vollunterkellert mit vier Räumen und Gartenzugang

• Holztreppen und Holztüren im gesamten Haus