Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Crailsheim

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2009 modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Aufteilung, helle Räumlichkeiten und einen großzügigen Balkon aus.

Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, die über Fernwärme gespeist wird. Alle Räume verfügen über manuell bedienbare Rollläden, was zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bietet. Ein zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Lage innerhalb von Crailsheim macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnsituation schätzen.

Neben einem eigenen, abschließbaren Kellerraum stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Lage

Crailsheim ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Mit seiner Nähe zur Stadt Schwäbisch Hall (ca. 32 km) und dem angrenzenden bayerischen Raum bietet Crailsheim eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung.

Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar.
Eine gute medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken ist ebenfalls vorhanden.

Für kleine Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen von Vorteil, was diese Wohnung besonders attraktiv für diese Zielgruppe macht. Crailsheim bietet ein umfassendes Bildungsangebot, das von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht.

Zahlreiche regionale Arbeitgeber sorgen für ein stabiles wirtschaftliches Umfeld.
Die Stadt ist zudem ein wichtiger Standort für Industrie, Handwerk und Dienstleistungsbetriebe in der Region.

Verkehrstechnisch ist Crailsheim gut angebunden: Die Bundesstraßen B290 und B290a sowie die Autobahn A6 sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Crailsheim bietet eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr mit Verbindungen unter anderem nach Stuttgart, Würzburg und Nürnberg.

Ausstattung

• Ca. 77 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon mit neuer Holzbeplankung (ca. 2 Jahre alt)
• Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme)
• Parkettboden in Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
• Natursteinboden in Küche und Bad
• Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube (mtl. 30 €)
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen in Küche und Kinderzimmer
• Rollläden mit Drehkurbel in allen Räumen
• Gegensprechanlage
• Eigener, abschließbarer Kellerraum (Nr. G9)
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
• Stellplatz direkt vor dem Haus