2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese erstklassige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche großzügigen Platz, verteilt auf 2,5 Zimmer. Die Wohnung in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus besticht durch eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Eingangsbereich begrüßt, der in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Hier finden Sie den Zugang zur sonnigen Terrasse mit
Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offene, moderne Küche ist optimal
in den Wohnbereich integriert und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen sowie einen
gemütlichen Essbereich.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein
großes Bett und einen Kleiderschrank. Das halbe Zimmer eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Ankleide, Gästezimmer oder für Ihre Hobbys.

Ein Highlight der Wohnung ist die komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine wohlige Wärme sorgt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie zusätzliche Ablageflächen.

Diese Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Wohnen,
sondern auch eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen
Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Schwäbisch Hall, einer malerischen Stadt in Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus, die sowohl Naturliebhabern als auch Stadtbewohnern entgegenkommt.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Schwäbisch Hall als auch umliegende Städte leicht erreichbar. Die B19 und B14 verlaufen in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A6 und A81. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete gewährleisten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt von Schwäbisch Hall, die nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet zusätzlich eine Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés.

Für Familien mit Kindern sind verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe gut erreichbar. Die Stadt Schwäbisch Hall verfügt zudem über ein breites Angebot an weiterführenden Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten, wie das renommierte Hohenloher Freilandmuseum und das Globe Theater.

Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Apotheken, Allgemeinärzten und dem Diakonie-Krankenhaus Schwäbisch Hall sichergestellt.

Die Lage vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Schwäbisch Hall besonders attraktiv machen.

Ausstattung

- Neubauwohnung

- Hochwertige Einbauküche mit AEG Geräten ( mtl. 80 Euro )

- 2,5 Zimmer

- Wohnfläche: ca. 68 m²

- Fußbodenheizung

- 3-fach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster

- Vinylböden

- Plissees in allen Zimmern

- Fliegengittertüren an Terrasse und im Schlafzimmer

- Steckdosen mit USB-Anschluss im Schlafzimmer

- Moderne Videogegensprechanlage mit Farbmonitor

- Elektrische Rollläden in allen Zimmern

- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche

- WC und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten (Rasenmähen erforderlich)

- Aufzug

- Abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss

- TG-Stellplatz mit Wallbox

- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

- Hausmeistervollservice

- Glasfaserleitung bis zur Wohnung