Familienfreundliches Reihenhaus mit großzügiger Terrasse und Wellnessbereich

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Durch kontinuierliche Modernisierungen, darunter eine Dachsanierung im Jahr 2020 sowie erneuerte Elektrik und Leitungen im Jahr 2015, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC mit praktischem Einbauschrank rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC. Beide Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, während die eingebaute Gardinenführung für eine stilvolle Fenstergestaltung sorgt. Ein großer Einbauschrank im Flurbereich schafft zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss beherbergt neben einem Abstellraum und einer Waschküche einen Wellnessbereich mit Sauna und Badewanne. Ein gepflegter Außenbereich mit einer großen Terrasse, einer Markise und einer schönen grünen Einfassung rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Stuttgart-Münster, einem Stadtteil im Nordosten von Stuttgart. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen entlang des Neckars. Die Innenstadt von Stuttgart ist gut erreichbar, während die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden.

Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen sowie Apotheken zur Verfügung. Krankenhäuser und Fachärzte sind in den umliegenden Stadtteilen und in der Stuttgarter Innenstadt gut erreichbar.

Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze sowie Sport- und Freizeitangebote.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B10 und B14 sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A81. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Bus- und Stadtbahnlinien. Der nächstgelegene größere Bahnhof ist der Stuttgarter Hauptbahnhof, von dem aus zahlreichen Verbindungen in die gesamte Region bestehen.

Ausstattung

• Reihenmittelhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche

• Massivbauweise

• 3,5 Zimmer

• Rollläden an allen Fenstern

• Eingebaute Gardinenführung

• Ölheizung mit 750-Liter-Tanks

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss

• Kunststofffenster, 2-fach verglast (2022)

• Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens, Bauknecht, Liebherr und Bosch

• Kamin im Wohnzimmer

• Schlafzimmer mit Balkon und Markise

• Badezimmer mit Dusche und Glastür

• Wellnessbereich mit Sauna und Badewanne im Untergeschoss

• Große Terrasse mit Markise und WPC-Dielen

• Garten mit Magnolien und Apfelbäumen

• Außenabstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte

• Modernisierungen: Dachsanierung (2020), Elektrik, Leitungen und Heizung (2015)