Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Fachwerkcharme und modernem Komfort

Beschreibung

Eingebettet in der ruhigen Gemeinde Obersontheim, im Herzen von Baden-Württemberg, erwartet Sie diese einzigartige Wohnung. Ein idealer Rückzugsort für Paare und Familien, die sowohl die urbane Nähe als auch den ländlichen Charme zu schätzen wissen.

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren individuellen Charakter aus, geprägt durch markante Fachwerkelemente und authentische Natursteinwände. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 qm und 5,5 flexibel nutzbaren Zimmern, eröffnet sie eine Fülle an Einrichtungsoptionen. Der schöne Wohn - und Essbereich wird durch seine harmonische Gestaltung zu einem behaglichen Ort des Zusammenseins, von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Direkt angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche, die als Schauplatz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Kocherlebnisse dient. In der Abstellkammer nebenan, können Sie alles mögliche unterstellen. Des Weiteren befindet sich im unteren Bereich der Wohnung noch ein geräumiges Zimmer, eine kleine Abstellkammer, sowie ein Gäste-WC. Der obere Bereich beherbergt drei weitere Zimmer. Jedes der Zimmer in dieser Wohnung birgt sein eigenes Potenzial für individuelle Nutzung - ganz gleich, ob als behagliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer.

Das Hauptbadezimmer ist eine Oase der Entspannung mit seiner Regendusche und der komfortablen Badewanne, die zum Abschalten und Genießen einladen. Ein weiteres WC befindet sich auch im Obergeschoss. Im Garten können Sie in der Ruhe der Natur verweilen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Obersontheim eine ideale Kombination aus Raum, Stil und Standort. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Vorzügen dieses Objekts und lassen Sie sich von Ihrem neuen Traumzuhause begeistern.

Lage

Die Wohnung liegt in der charmanten Gemeinde Obersontheim im Norden von Baden-Württemberg. Sie zeichnet sich durch eine natürliche Umgebung und gemütliches dörfliches Flair aus, das den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bietet.

Die Infrastruktur hier ist hervorragend ausgebaut. Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe Läden und Supermärkte. Hinsichtlich der medizinischen Versorgung sind eine Arztpraxis und eine Apotheke direkt vor Ort vorhanden.

Familien finden diesen Ort besonders attraktiv, da Kindergärten und Schulen in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Kleinsten werden sich in einem der beiden örtlichen Kindergärten wohl fühlen und die solide Bildungslandschaft wird durch die lokale Grund- und Hauptschule gewährleistet.

In der Region gibt es auch eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, was es zu einem attraktiven Standort für Arbeitssuchende macht.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Möglichkeiten: Von malerischen Wander- und Radwegen bis hin zu diversen Sportclubs. In dieser entspannten Kulisse lässt sich die Freizeit genießen und die beeindruckende Natur vollständig aufnehmen.

Verkehrstechnisch bestehen hervorragende Verbindungen. Die Bundesstraße 19, die sich von Würzburg bis Ulm erstreckt, ist nah gelegen und die Autobahn A6, mit Anbindungen nach Nürnberg und Heilbronn, ist ebenfalls gut erreichbar.

Hinsichtlich des öffentlichen Nahverkehrs existiert eine zuverlässige Busverbindung mit einer Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof in Schwäbisch Hall ermöglicht den Zugang zum überregionalen Bahnnetz.

Größere Städte in der Umgebung, wie Schwäbisch Hall, Heilbronn und Stuttgart, bieten ein breites Spektrum an Kultur-, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 154 m²

- 5,5 Zimmer

- Fachwerk und Natursteinwände

- Fußbodenbelag: Kombination aus Fliesen, Laminat und hochwertigem Vinyl

- Ölheizung

- 2-fach verglaste Holz und Kunststofffenster

- Ausreichend Stauraum durch Einbauschränke und Abstellräume

- Küchenausstattung: Elektrogeräte und ausreichende Arbeitsfläche

- Optimale Raumnutzung durch kluge Aufteilung der Zimmer

- Schöne Terrasse

- Großer Garten mit separater Sitzgruppe und Gartenhäuschen für Möbel und Geräte

- Gemeinschaftlich genutzter Gewölbekeller

- Garage und ein Stellplatz

- Ruhige und idyllische Lage, dennoch zentral

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel