Helles Wohnhaus mit Garten und Stellplätzen in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 bietet auf zwei Etagen großzügige Wohnräume und einen weitläufigen Garten mit viel Grünfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Fensterfronten und eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen großen Keller mit mehreren Abstellräumen sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und durch ein Wandfenster mit dem Esszimmer verbunden. Ein weiteres Highlight ist der Anbau mit einem Schlafzimmer und großen Fensterflächen, die einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken. Die Räume sind durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet und bieten dank kleiner Abstellräume unter dem Dach zusätzlichen Stauraum. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Der Außenbereich umfasst eine große Terrasse mit Markise, eine überdachte Terrasse sowie einen Garten mit Obst- und Gemüsebeeten. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport mit Platz für zwei Autos bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Vom Carport und der Garage aus gibt es direkten Zugang zum Garten und zur der zweiten Terrasse.

Lage

Das Haus befindet sich in Kernen im Remstal, einer charmanten Gemeinde in der Metropolregion Stuttgart. Die nächstgrößere Stadt ist Waiblingen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Umgebung zeichnet sich durch Weinberge, weitläufige Natur und eine hohe Lebensqualität aus.
Kernen im Remstal bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichergestellt. Für größere medizinische Versorgungen stehen Krankenhäuser in Waiblingen und Stuttgart zur Verfügung.

Für Familien bietet der Ort mehrere Kindergärten und Schulen. Die nahen gelegenen Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B29 sorgt für eine schnelle Anbindung nach Waiblingen und Schwäbisch Gmünd. Die Autobahn A81 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet die Region mit Ludwigsburg und Heilbronn. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit regelmäßigen Busverbindungen und der S-Bahn-Anbindung in Waiblingen bestens ausgebaut. Die Städte Stuttgart, Ludwigsburg und Esslingen sind bequem erreichbar.

Ausstattung

• Einfamilienhaus mit 5 Zimmern

• Baujahr 1937

• Baujahr vom Anbau 1966, Flachdach Sanierung mit Wärmedämmung 1997

• Großzügige Wohnfläche mit offenem Wohn- und Essbereich

• Küche mit Durchreiche zum Esszimmer

• Zwei Badezimmer (modernisiert 1994)

• Zwei Gäste-WCs

• Solarthermie für Warmwasser

• Großer Keller mit Gewölbekeller, Waschküche und weiteren 4 Räumen

• Dachboden mit Zwischensparrendämmung

• Große Terrasse mit einer Markise

• Garten mit überdachter Terrasse und Obst-/Gemüsebeeten

• Regenwassersystem zur Bewässerung

• Carport für zwei Autos (2012)

• Garage mit elektrischem Tor (2010)

• Außenfassade 2020 erneuert

• Haustür mit Nebenfenster gestrichen und lackiert 2019

• Elektrik 1994 erneuert

• Heizungswartung 2025