Stilvolles Zuhause mit Gewerbeeinheit – Wohnen und Arbeiten perfekt vereint

Beschreibung

Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem Zuhause begeistern, das modernes Design mit einer warmen, einladenden Atmosphäre kombiniert. Auf ca. 184 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 495 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt – sei es für Ihre Familie, für Ihre beruflichen Ideen oder eine perfekte Kombination aus beidem.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Die stilvolle Küche mit hochwertiger Ausstattung und einer freistehenden Kochinsel wird schnell zum Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stunden, während die überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche im Sommer zum entspannten Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Der angrenzende Ankleidebereich bietet viel Stauraum, und das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken verwandelt den Start in den Tag in ein echtes Wohlfühlerlebnis. Ein Highlight ist die Dachterrasse mit Pool – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Ein besonderes Plus bietet die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit, die derzeit als Friseursalon genutzt wird. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder Einliegerwohnung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, der Raum für Ihre persönlichen und beruflichen Träume bietet. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.

Lage

Großaltdorf ist ein Ortsteil der Stadt Gaildorf im Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg. Der Ort liegt etwa 5 Kilometer südlich des Gaildorfer Stadtzentrums und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die typisch für die Region der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge sind.

Der Ortsteil Großaltdorf hat einen ländlichen Charakter, mit einer dörflichen Struktur, der aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben besteht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie zum Beispiel Wandern und Radfahren. Besonders die Nähe zum Kocher trägt zur Attraktivität des Ortes bei.

Großaltdorf ist über die Landesstraße L1066 gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, wodurch eine direkte Verbindung nach Gaildorf besteht. In Gaildorf finden die Bewohner alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Die nächstgelegene größere Stadt, Schwäbisch Hall, ist etwa 20 Kilometer entfernt und leicht erreichbar.

Durch die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an Gaildorf eignet sich Großaltdorf besonders für Menschen, die ein ländliches Leben bevorzugen, aber nicht auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten möchten.

Ausstattung

- KfW 70 Effizienzhaus

- Photovoltaik und Solarthermie

- Vollelektrische Türklingel mit Kamera auf beiden Etagen

- Offener Wohn- und Essbereich

- Elektrische Jalousien und Rollläden; Plissees in Bad und Küche

- Hochwertige Küche mit frei stehender Kochinsel und Speisekammer

- Kaminofen im Wohnbereich

- Holzoptik Vinylboden im gesamten Wohnbereich

- Treppenaufgang ins Obergeschoss in moderner Betonoptik

- Überdachte Terrasse mit 2 elektrischen Sonnenschutz Rollos

- Outdoor-Küche im Erdgeschoss

- Gartenhütte und Holzlager

- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich

- Kombinierter Technikraum mit Waschküche

- Lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer

- 3 weitere Zimmer im Dachgeschoss zur flexiblen Nutzung

- Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Wäschewurf

- Dachterrasse mit Stahlwandpool und WPC Dielen

- Entlüftungsanlage im Haus und in der Gewerbeeinheit

- Gewerbeeinheit, flexibel für verschiedene Gewerbe oder als Einliegerwohnung nutzbar

- Offen gestalteter Raum in der Gewerbeeinheit mit angrenzender Terrasse und Holzoptik Bodenfliesen

- Kundentoilette

- Speisekammer in die Küche integriert

- Entlüftungsanlage im Wohnhaus & Gewerbe verbaut