Helle 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 64,5 m² modernen Komfort und eine einladende Atmosphäre.

Die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert und ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen, zentral gelegenen Zuhause sind.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seinen hochwertigen Vinylboden und
bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die neue Einbauküche ist mit einer hochwertigen Spülmaschine, einem Kochfeld, Backofen und Abzugshaube ausgestattet. Es gibt ausreichend Platz für einen eigenen Kühlschrank. Das helle Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und genug Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Das Badezimmer wurde 2020 renoviert und bietet eine elegante Wannendusche, helle Fliesen, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Handtuchhalter und einen Spiegelschrank.
Das separate WC ist mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum und
ein sicherer Fahrradstellplatz.

Die Wohnung wird nachhaltig mit Fernwärme beheizt. Öffentliche Parkplätze und eine
ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – stilvoll, modern und perfekt gelegen für ein
rundum harmonisches Wohngefühl.

Lage

Die Wohnung liegt in Hagenbach in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Umgebung. Der Stadtteil befindet sich etwa zwei Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Schwäbisch Hall und erstreckt sich auf der Tullauer Höhe. Der Hagenbacher Ring verläuft durch
ein gepflegtes Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Die Kaufmännische Schule Schwäbisch Hall ist ebenfalls gut erreichbar. Von der Berliner Straße biegt man links in den Hagenbacher Ring ab, dem Schild "Berufsschulzentrum" folgend, um zur Schule zu gelangen.

Ebenso ist in Schwäbisch Hall ein reichhaltiges Freizeitangebot mit Sportplätzen, ortsansässigen Vereinen sowie das Schenkenseebad als Erlebnisbad vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist in der Nähe gelegen und ermöglicht einen stressfreien Weg zur Arbeit oder in die Stadt.

Die Innenstadt mit all ihren Vorzügen genießen Sie, ohne lästige und teure Parkplatzsuche in 30 Minuten fußläufig. Die Nähe zu Heilbronn, Stuttgart und Öhringen bietet den Bewohnern weitere attraktive Ziele im Umland. Durch den Bahnhof Schwäbisch Hall - Hessental besteht darüber hinaus eine schnelle Zugverbindung zu anderen Städten.

Schwäbisch Hall als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Innenstadt verbinden sich das mittelalterliche Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Dienstleistungs- sowie Kulinarik-Angebot. Kunst und Kultur haben ebenfalls einen hohen Stellenwert in Schwäbisch Hall.

Auch als Wirtschaftsstandort ist Schwäbisch Hall in der Region außerordentlich erfolgreich mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie einigen Weltmarktführern.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 64,5 m²

- 2 Zimmer: Geräumiges Wohnzimmer und helles Schlafzimmer

- Fußbodenbelag: Hochwertiges Vinyl im gesamten Wohnbereich, helle Fliesen im
Badezimmer

- Vollständig renoviert: Komplettsanierung 2020 für modernen Komfort

- Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung von Bosch, inkl.
Spülmaschine, Kochfeld, Abzugshaube und Backofen

- Badezimmer: Elegante Wannendusche, Waschtisch mit Unterschrank und
einen Spiegelschrank

- Separate Toilette

- Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden

- Viel Stauraum: Abstellkammer, abgeschlossener Kellerraum und zusätzlicher
Fahrradstellplatz

- Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Heizleistung

- Geräumiger Flur, ideal für Schuhschrank und Garderobe

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Wäschetrockenplatz: Im Keller für zusätzlichen Komfort

- Aufzug für zusätzlichen Komfort

- Hausmeisterservice

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

- Ruhige, zentrale Lage