Charmante Villa mit Garten und viel Platz - liebevoll gestaltet

Beschreibung

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Mit seinen zwei Vollgeschossen, einem großzügigen Dachboden und einem Gewölbekeller bietet die Immobilie viel Platz für eine Familie oder ein kreatives Wohnkonzept. Auf einem ca. 738 m² großen Grundstück gelegen, punktet das Haus mit einem gepflegten Garten, einem praktischen Doppel-Carport und einem zusätzlichen Gartenhaus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit viel Holz und natürlichen Materialien. Dies schafft eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Neben einem Esszimmer mit vollfunktionsfähigem Kachelofen, finden Sie ein separates Wohnzimmer sowie eine große sehr gut ausgestattete Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen und Backen bietet. Ein angenehm helles Zimmer ist sowohl als Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzbar. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Veranda mit Platz für Trockner und Stauschränke runden das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, ein Büro sowie ein separates WC mit Tageslicht. Auch hier dominiert der historische Charme mit Holzdielenböden. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums oder einen Hobbybereich.
Der Keller hält einige Besonderheiten bereit: Neben einem klassischen Heizraum mit Ölheizung, gibt es einen Raum mit einer eingebauten Sauna mit Dusche sowie einen weiteren Raum mit einem großen, funktionstüchtigen Holzbackofen. Ein großer Gewölbekeller, der auch im Sommer Lebensmittel kühl hält, steht hier zusätzlich zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Fichtenberg, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall. Die nächstgrößere Stadt ist Schwäbisch Hall, die ca. 20 km entfernt liegt und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Fichtenberg selbst überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Weitere Einkaufsangebote sind in den nahegelegenen Städten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Arztpraxen und Apotheken sichergestellt, während weiterführende medizinische Einrichtungen in Schwäbisch Hall oder Gaildorf zur Verfügung stehen.

Für Familien bietet Fichtenberg ein angenehmes Wohnumfeld mit Kindergarten und Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Schwäbisch Hall und Gaildorf gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B19 erreicht man schnell die umliegenden Städte. Der Bahnhof Fichtenberg bietet zudem eine direkte Zugverbindung nach Schwäbisch Hall, Stuttgart und Aalen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Die Autobahn A6 ist in ca. 30 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Ausstattung

• Baujahr 1914, Villa mit historischem Charme

• Grundstücksgröße ca. 738 m²

• Acht Zimmer

• Zu einem großen Teil originaler Holzdielenboden

• Große Wohnküche mit viel Platz

• Esszimmer mit Kachelofen

• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Glaselementen

• Separates WC im EG und OG

• Holzöfen sorgen für angenehme Wärme

• Dachboden mit Ausbaupotenzial

• Im Keller eingebaute Sauna und Dusche

• Holzbackofen im Keller

• Doppel-Carport mit direkter Zufahrt

• 2004 Dachsanierung

• 2002 Einbau zweifach verglaste Holzfenster

• 1991 Einbau Ölheizung