Gemütliches Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit großem Garten

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche Platz für Ihre Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 600 m² gelegen, überzeugt es durch eine ruhige Lage und einen weitläufigen, liebevoll angelegten Garten. Zwei Gartenhütten bieten praktischen Stauraum oder eignen sich ideal als Werkstatt. Die große Terrasse mit Markise lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die Klimaanlage im Wohnzimmer auch an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt. Der 2021 installierte Kachelofen bringt behagliche Wärme in den Wohnbereich und schafft eine Wohlfühlatmosphäre.

Das Haus bietet eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in die Schlafräume. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind hell und einladend, das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im Untergeschoss finden Sie ein separates WC, ein weiteres Bad mit Badewanne und einen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Der 2018 verlegte gräuliche Laminatboden verleiht dem gesamten Wohn- und Schlafbereich sowie dem Wintergarten eine zeitgemäße Note.

Der schön gestaltete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die zwei Gartenhütten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und auf der großen Terrasse lässt sich die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen. Ein großer Hof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, und die separate Garage mit praktischem Sektionaltor sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und Naturverbundenheit perfekt vereint. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie bei einer Besichtigung die vielen Vorzüge, die dieses Objekt zu bieten hat.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ferienanlage Grafenhof in Bühlerzell, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sich ideal für all jene eignet, die Entspannung und Erholung in einer idyllischen Atmosphäre suchen. Die Gemeinde Bühlerzell liegt im malerischen Landkreis Schwäbisch Hall und besticht durch seine ländliche Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie hier nicht auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten. Im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende Versorgung.

Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt. Die Grundschule in Bühlerzell sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Orten sind schnell zu erreichen und bieten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die B19 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A6, die Ihnen eine gute Verbindung in Richtung Heilbronn, Nürnberg und Stuttgart ermöglicht. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, was auch für Berufspendler attraktiv ist.

Bühlerzell selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der reizvollen Natur des Bühlertals oder kulturelle Veranstaltungen in der Region – hier findet jeder das passende Freizeitangebot. Die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sorgt für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ausstattung

- Baujahr: 1977

- Ruhige Lage

- Wohnfläche: ca. 91 m²

- Grundstücksfläche: ca. 600 m²

- Großer gepflegter Garten mit zwei Gartenhütten

- Großzügige Terrasse mit Markise

- Klimaanlage im Wohnzimmer

- Elektroheizung

- Überwiegend 2-fach verglaste Holzfenster

- Neuwertige Einbauküche 2018

- Bodenbelag: Grauer Laminatboden 2018

- Kachelofen 2021

- Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten und zur Küche

- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

- Keller mit separatem WC, Bad mit Badewanne, Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

- Glasüberdachung vor der Haustür

- Großer Hof mit Parkmöglichkeiten

- Garage mit Sektionaltor