Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das 1995 erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 77,39 m² und eignet sich ideal für Single, Paare oder kleine Familien.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über bodentiefe Fensterelemente, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die einen angenehmen Außenbereich bietet. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, mit großen Fenstern ausgestattet und liegen ruhig auf der straßenabgewandten Hausseite.

Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit einem Waschbecken. Die vorhandene Küche ist teilweise möbliert. Ein Herd und ein Backofen sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2021 /2022 erneuert, sodass eine gute Wärmeisolierung gewährleistet ist. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Althütte, einer Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, etwa 40 km nordöstlich von Stuttgart. Die nächstgrößere Stadt ist Backnang, die ca. 20 Autominuten entfernt liegt und eine gute Infrastruktur bietet.

Althütte zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wanderwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Der Ort bietet eine Grundversorgung im medizinischen Bereich durch einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, einen Psychotherapeuten, mehrere Physiotherapeuten und einer Apotheke. Außerdem finden Sie hier Bäckereien, Metzgereien und einen Schreibwarenladen.

Größere Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Backnang und Welzheim. Dort gibt es auch Fachärzte und medizinische Versorgungszentren.

Familien profitieren von mehreren Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und sind gut mit dem Bus erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Althütte durch die Bundesstraße gut an die umliegenden Städte angebunden. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ca. 30 Minuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Althütte mit Backnang, von wo aus Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr Richtung Stuttgart besteht.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

- Wohnfläche: ca. 77,39 m²

- Baujahr: 1995

- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer

- Helle Räume durch bodentiefe Fenster

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- Separates WC

- Teilmöblierte Küche mit Herd und Backofen

- Kunststofffenster (zweifach verglast, erneuert 2021/2022)

- Öl-Zentralheizung (Viessmann)

- Kellerraum mit Regalen

- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz