Ihr Bauplatz im Grünen – Ruhe und Natur genießen

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Traumgrundstück am Rande des idyllischen Teilorts Wolfenbrück, einem Ortsteil der Gemeinde Oberrot.

Dieses großzügige ca.644 m² große Grundstück in erstklassiger Lage bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu realisieren.
Auch wenn sich das bestehende Haus derzeit in einem Abbruchzustand befindet, lässt sich das Potenzial dieses Grundstücks in dieser begehrten Lage nicht übersehen. Die Umgebung überzeugt nicht nur durch eine harmonische Nachbarschaft, sondern auch durch eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen.

Das Grundstück liegt am Rande einer Wohnsiedlung und eröffnet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dank seiner attraktiven Lage und vielseitigen Möglichkeiten bildet es die perfekte Grundlage für Ihr Bauprojekt. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie die Zukunft dieses Grundstücks ganz nach Ihren Vorstellungen.

Lage

Die Gemeinde Oberrot liegt im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Diese malerische Region ist geprägt von waldreichen Gebieten, weiten Feldern und idyllischen Tälern, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten.

Oberrot befindet sich etwa 12 Kilometer östlich von Schwäbisch Hall und ist über gut ausgebaute Landstraßen und die Bundesstraßen B14 und B19 bestens erreichbar. Die nahe Autobahn A6 gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Die Umgebung von Oberrot zeichnet sich durch abwechslungsreiche Landschaften mit dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen aus. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung einladen. Die naturnahe Lage sorgt für eine ruhige und erholsame Atmosphäre.

Oberrot verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle sowie sportliche Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben und fördern das soziale Miteinander.

Die Gemeinde bietet diverse Bildungsangebote, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportplätze, Spielplätze und ein vielfältiges Vereinsangebot zur Verfügung. Der nahegelegene Ebnisee und der Schwäbisch-Fränkische Wald bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Oberrot und die umliegende Region sind durch eine Mischung aus kleinen und mittleren Unternehmen geprägt. Die Wirtschaft basiert auf Handwerk, Handel, Dienstleistung und Landwirtschaft. Die Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen Stuttgart und Heilbronn bietet zusätzliche Arbeits- und Karrieremöglichkeiten.

Ausstattung

• Baugrundstück mit ca. 644 m² – Viel Platz für Ihr individuelles Bauprojekt

• Kein Bauzwang – Gestalten Sie Ihr Zuhause in Ihrem eigenen Tempo

• Ruhige Wohnlage – Ideal für Familien und Naturliebhaber, die Erholung suchen

• Randlage – Genießen Sie zusätzliche Ruhe und Privatsphäre

• Naherholungsgebiete in der Umgebung – Vielfältige Wander- und Radwege sowie zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

• Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem im
nahegelegenen Hauptort Oberrot erreichbar

• Abrissbedürftiges Bestandsgebäude – Eine ideale Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten

• Flexible Bebauungsmöglichkeiten – Individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen möglich

• Das Grundstück wird noch geteilt, wodurch sich nach der Vermessung Abweichungen in der Grundstücksgröße ergeben können.