Großzügiges KfW 70 Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer energieeffizienten Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von ca. 373 m² bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem Pelletofen sowie eine angrenzende Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Zudem gibt es ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie einen großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem überdachten Außenbereich.

Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein großes Badezimmer. Dieses bietet neben einer bodentiefen Dusche auch eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch und ein Bidet. Ein Zugang zur optionalen Dachterrasse oberhalb des Hauswirtschaftsraums ist ebenfalls vorhanden.

Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse, die sich um drei Seiten des Hauses erstreckt. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine große gepflasterte Hofeinfahrt mit weiteren Stellplätzen runden das Angebot ab. Das Haus ist mit einer Gasheizung und Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Obersontheim, einer Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall. Die nächstgrößere Stadt ist Schwäbisch Hall, die ca. 18 km entfernt liegt und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten bietet.
Obersontheim bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, Bäckereien sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Hausärzte und eine Apotheke sichergestellt. Weiterführende medizinische Einrichtungen und Fachärzte befinden sich in Schwäbisch Hall.
Für Familien mit Kindern bietet der Ort eine Grundschule sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Obersontheim gut angebunden. Über die Bundesstraße B19 erreicht man schnell die Autobahn A6, die eine Verbindung in Richtung Heilbronn oder Nürnberg bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Schwäbisch Hall, von wo aus Bahnverbindungen in die nächstgrößeren Städte bestehen.

Ausstattung

• KfW 70 Fertighaus in Holzständerbauweise

• Fußbodenheizung im gesamten Haus, einzeln steuerbar

• Pelletofen im Wohnzimmer (2016)

• Gasheizung (2011)

• Solarthermie mit Pufferspeicher, 2 Solarkollektoren (2011)

• 3-fach verglaste Kunststofffenster, abschließbar

• Haustür mit 5-fach-Verriegelung und Fingerscan

• Küche mit Backofen, Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierkombi und Spülmaschine

• Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC

• Großzügige Terrasse um drei Hausseiten, überwiegend überdacht

• Carport mit zwei Stellplätzen und große Hofeinfahrt mit bis zu vier Stellplätzen

• Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu überdachtem Außenbereich

• 4.000-Liter-Zisterne für Gartenbewässerung