Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im KfW 70 Haus

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses in Schwäbisch Hall, Hessental. Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten KfW-70-Hauses mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über einen separaten Tiefgaragenstellplatz.

Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse mit westlicher Ausrichtung, die ausreichend Platz zum Entspannen bietet.

Das stilvolle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche. Die Kombination aus hellen und dunklen Fliesen schafft eine edle Atmosphäre.

Für zusätzlichen Komfort sorgen bodentiefe Fenster, eine Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie die elektrischen Rollläden und eine Videogegensprechanlage.


Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Sehr bequem ist der stufenlose Zugang sowohl zur Wohnung als auch zur Terrasse. Mit dem Aufzug gelangt man komfortabel in die Tiefgarage, in der das Auto sicher und geschützt steht.

Lage

Der Ortsteil Hessental in Schwäbisch Hall besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Als modernes Wohngebiet ist er geprägt von Neubauten, gepflegten Grünflächen und einer durchdachten Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einer entspannten Umgebung, die gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Region bietet.

Hessental verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, von der aus Sie das Zentrum von Schwäbisch Hall in wenigen Minuten erreichen können. Radfahrer und Fußgänger profitieren von einem beleuchteten Weg, der nicht nur die Innenstadt verbindet, sondern auch an beliebten Orten wie dem Schenkensee-Bad und der Hauptzentrale der Bausparkasse Schwäbisch Hall vorbeiführt. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B14 und B19 sowie die Autobahn A6 schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung zu Städten wie Heilbronn, Nürnberg oder Stuttgart.

Für den täglichen Bedarf steht ein Lidl-Markt direkt gegenüber der Wohnanlage zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzgereien sind ebenfalls nicht weit entfernt. Ärzte und Apotheken befinden sich sowohl in Hessental als auch in der Innenstadt. Zudem bietet das Diakonie-Klinikum Schwäbisch Hall eine umfassende medizinische Versorgung.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die von Grundschulen bis hin zu Gymnasien ein breites Bildungsangebot abdecken. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen zu Erkundungstouren ein.

Das Schenkenseebad und ein gemütliches Café in unmittelbarer Nachbarschaft bieten eine willkommene Abwechslung.

Neben der attraktiven Wohnqualität punktet Hessental auch mit kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen. Die Bausparkasse Schwäbisch Hall und zahlreiche weitere Arbeitgeber befinden sich in der Nähe. Auch Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage und die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,5 m² Wohnfläche - stufenloser Zugang

- Terrasse mit ca. 16 m² Fläche und Westausrichtung

- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten

- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik

- 3-fach verglaste Isolierglasfenster - bodentief in allen Räumen

- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung - Badewanne und ebenerdige Dusche

- Separates WC mit LED-beleuchtetem Spiegel

- Türklingel mit Videogegensprechanlage

- Elektrische Rollläden

- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

- Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung

- Tiefgaragenstellplatz mit stufenlosem Zugang über Aufzug

- Energieeffizienzklasse KfW-70, Klasse B

- Aufzug vorhanden