Exklusive Single-Wohnung in Schwäbisch Hall – modernes Wohnen auf zwei Ebenen

Beschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in einem 2022-2024 kernsanierten Gebäude aus dem Baujahr 1959 und bietet eine Grundfläche von 101m² und Wohnfläche von ca. 77 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung und bietet einen herrlichen Blick über die charmante Innenstadt von Schwäbisch Hall.

Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, stilvoller Küche. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die moderne Küche in elegantem Weiß verfügt über eine grifflose Optik und hochwertige Einbaugeräte, darunter eine Spülmaschine von Blaupunkt, ein hoch eingebauter Backofen von Miele sowie ein geräumiger Kühlschrank mit Gefrierfach.

Ein Schlafzimmer oder auch, als Büro nutzbarer Raum auf der unteren Ebene bietet dank eines großen Dachfensters einen schönen Ausblick über die Altstadt von Schwäbisch Hall. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Porzellanfliesen ausgestattet. Eine Dachgaube sorgt hier für zusätzlichen Platz, Helligkeit und einzigartiger Stadtatmosphäre.

Über eine Treppe gelangen Sie in das zweite Geschoss der Wohnung, den Dachspitz. Dieser Highlight-Raum kann flexibel als weiteres Schlafzimmer oder als Wohnzimmer genutzt werden. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse mit östlicher Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Schwäbisch Hall, einer historisch geprägten Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch eine malerische Altstadt, kulturelle Veranstaltungen und eine gute Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind gut erreichbar. Die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die medizinische Versorgung in Schwäbisch Hall ist ausgezeichnet. Neben mehreren Allgemeinärzten gibt es Fachärzte, Apotheken sowie das Diakoneo Klinikum, das eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellt.

Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungsangebote zur Verfügung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien. Auch die Hochschule Heilbronn mit einem Campus in Schwäbisch Hall bietet interessante Bildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B19 und die Autobahn A6 erreicht man schnell umliegende Städte wie Heilbronn oder Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Busverbindungen innerhalb der Stadt sowie zum Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Nürnberg bestehen.

Ausstattung

• Kernsanierung 2022-2024

• Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen

• Wohnfläche ca. 78 m²

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Echtholzparkett in allen Wohnräumen

• Dreifach verglaste Fenster

• Wohnung mit offener Gestaltung

• Küche mit hochwertigen Geräten

• Gegensprechanlage mit Videofunktion

• Großzügiges Badezimmer mit Dachgaube

• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

• Dachterrasse mit östlicher Ausrichtung

• Highlight: Großzügiger Wohn / Schlafbereich in der oberen Etage