Exklusive 4-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Schwäbisch Hall

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2022-2024 kernsanierten Gebäude aus dem Baujahr 1959 und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 137 m².

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung und bietet einen einzigartigen Blick über die charmante Innenstadt von Schwäbisch Hall.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fenster und ein französischer Balkon sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit Fronten in Nussbaumoptik und Weiß gestaltet und bietet eine zentrale, großzügige Arbeitsfläche.

Über den geräumigen Garderobenbereich erreicht man das erste Schlafzimmer, das dank Dachgauben viel Tageslicht erhält. Zudem gibt es auf dieser Etage zwei Badezimmer: ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Hauptbadezimmer mit Badewanne, großer Dusche, WC und Waschbecken. Beide Bäder sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gegenüber des Hauptbadezimmers.

Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Wohn- oder Schlafbereich mit bodentiefem Fenster und einem beeindruckenden Blick über die Altstadt von Schwäbisch Hall. Zwei Dachterrassen, eine nach Westen und eine nach Osten ausgerichtet, bieten ideale Möglichkeiten für sonnige Stunden und entspannte Abende.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Schwäbisch Hall, einer historischen Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie gehört zu den wirtschaftlich und kulturell bedeutendsten Städten der Region Heilbronn-Franken. Die malerische Altstadt, die hohen Lebensqualitätsstandards und die gute Infrastruktur machen Schwäbisch Hall zu einem attraktiven Wohnort.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte. Auch verschiedene Restaurants und Cafés sind gut erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Angeboten.

Die medizinische Versorgung ist in Schwäbisch Hall sehr gut. Neben Haus- und Fachärzten gibt es das Diakoneo-Klinikum mit einem breiten Behandlungsspektrum. Apotheken sind ebenfalls in der Stadt zahlreich vertreten.

Für Familien bietet Schwäbisch Hall eine große Auswahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter Gymnasien und berufliche Schulen. Auch die Hochschule für Gestaltung ist hier ansässig.

Verkehrstechnisch ist Schwäbisch Hall gut angebunden. Die Bundesstraßen B14 und B19 verlaufen durch die Stadt, und die Autobahn A6 ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, unter anderem mit Verbindungen nach Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg.

Ausstattung

• Kernsanierung 2022-2024

• Top moderne Wohnung auf dem neuesten technischen Stand

• Maisonette-Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche

• Offene Raumgestaltung

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden

• Dreifach verglaste Kunststofffenster

• Hochwertige Küche mit Elektrogeräten

• Gegensprechanlage mit Videofunktion

• Hauptbadezimmer mit großer Dusche und Badewanne

• Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

• Waschmaschinenanschluss im Gäste-Bad

• Zwei Dachterrassen mit Ausrichtung nach Osten und Westen

• Nach Abstimmung zeitnaher Einzugstermin möglich

• Highlight: Großzügiger Wohn / Schlafbereich in der oberen Etage