Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz und Balkon in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,69 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Die Bewohner des Gebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten nutzen eine gemeinschaftliche Tiefgarage, die 3 Häuser verbindet.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne, helle und einladende Atmosphäre aus. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten in den Frühlings- und Sommermonaten einen schönen Blick ins Grüne. Der schöne Balkon lädt zum Verweilen oder Erholen nach getaner Arbeit ein. Dank der ruhigen, verkehrsberuhigten Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.

Das Gebäude und die Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizkosten sind durch die Lage der Wohnung und die massiv gemauerten Außenwände niedrig.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum, ein abschließbarer Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Michelfeld, einer charmanten Gemeinde unweit von Schwäbisch Hall.

Michelfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die sich in kurzer Entfernung befinden. Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die verkehrsberuhigte Umgebung und die Nähe zu Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die gute Nahwärmeversorgung und geplante Sanierungen sprechen für eine langfristige Werterhaltung der Immobilie.

Schwäbisch Hall als nächstgrößere Stadt ist ca. 6 km entfernt und bietet ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Arbeitgebern. Die Autobahn A6 sowie gut ausgebaute Bundesstraßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Schwäbisch Hall und Umgebung.

Ausstattung

• Baujahr: 1996

• Energieeffizienzklasse: B

• Heizung: Nahwärme durch die Stadtwerke Schwäbisch Hall

• Hochwertige Einbauküche (2015) mit Bosch-Geräten

• Pflegeleichte Fliesen in allen Räumen

• Frisch gestrichene Raufasertapeten

• Überdachter Balkon mit Insektenschutzgitter

• Besucherparkplätze am Haus

• Abschließbarer Fahrradkeller und Trockenraum

• Separater Kellerraum

• Ruhige, verkehrsberuhigte Lage

• Große Fenster mit Blick ins Grüne

• Tiefgaragenstellplatz

• Rücklagen zur Tiefgarage Stand 31.12.2023:
Gesamt: 1.618,59 Euro
Anteilig: 202, 32 Euro