Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Gruibingen

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Hauses mit fünf Wohneinheiten. Sie bietet einen idealen Grundriss für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.
Beim Betreten der Wohnung führt Sie der zentral gelegene Flur, der mit Fliesenboden, Raufasertapete und einer Holzdecke ausgestattet ist, in alle Räume. Eine praktische Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das großzügige Wohnzimmer mit Laminatboden besticht durch ein bodentiefes Fenster und den direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse sowie zum Garten, der als Sondernutzungsfläche genutzt werden kann. Die separate Küche bietet genügend Platz für die Einrichtung einer modernen Einbauküche.

Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Korkboden sowie das neutral ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Stellplatz vor dem Haus und einen Platz beim Duplex-Parker.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gruibingen, einem idyllischen Ort im Landkreis Göppingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Die nächste größere Stadt, Göppingen, liegt ca. 20 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Gruibingen zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar.

Für Familien bietet der Ort Kindergärten und Grundschulen, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten leicht zu erreichen sind. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und Ulm.

Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch Buslinien gewährleistet, die Gruibingen mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Die nahegelegene Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Ausstattung

- Wohnfläche inkl. Terrasse: ca. 81,37 m²

- Zweifachverglaste Holzfenster (1993)

- Gaszentralheizung (1993)

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork

- Große Terrasse, teilweise überdacht

- Sondernutzungsrecht für den Garten

- Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Einbauschränken

- 1 Stellplatz vor dem Haus

- 1 Duplex-Parker (unten)

- Eigener Kellerraum

- Gemeinschaftliche Waschküche