2-Zi. Dachgeschosswohnung mit großzügigem Dachboden

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

74632

Ort

Neuenstein

ImmoNr

1898

Wohnfläche

ca. 44 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

129.000,00 €

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Außen-Provision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 44,40 m² Wohnfläche bietet ein gemütliches Zuhause und liegt zentral in Neuenstein. Ein kleiner Flur mit Dielenboden und Stauraumnische führt in die Küche und das Wohn-/Schlafzimmer.

Die Küche mit Holzdielenboden und zeitloser Einbauküche verfügt über eine Holztreppe zum Spitzboden für zusätzlichen Stauraum. Das helle Bad ist mit weißen Fliesen, einer
Eckbadewanne, Waschbecken, WC und mediterranen Mosaikakzenten ausgestattet.
Das Wohn- und Schlafzimmer besticht durch freiliegende Holzbalken und Holzdielenboden.

Die Wohnung, die 2013 kernsaniert wurde, bietet durchdachte Details und eine charmante Ausstattung für behagliches Wohnen. Zusätzlich sorgt eine praktische Gas-Zentralheizung im Haus für wohlige Wärme.

Lage

Die Immobilie liegt im historischen Zentrum, in der Nähe von Schloss Neuenstein. Die schöne Altstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden und dem imposanten Schloss lädt zum Verweilen ein. Ein fester Bestandteil des öffentlichen Lebens in Neuenstein sind die Feste und kulturellen Veranstaltungen.

Neuenstein hat ein Freizeitangebot für Jedermann. Hierunter sind Museen, Radwege, schöne Wanderrouten und ein breites Angebot der ansässigen Vereine.

Hier gibt es neben Kindergärten und allen Schulformen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt.

Nicht nur durch ihre hervorragende, direkte Verkehrsanbindung an die A6 ist die Stadt Neuenstein ein idealer Wirtschaftsstandort, auch das besonders unternehmerfreundliche Klima trägt zur hohen Attraktivität bei. Die Firma Würth mit ca. 7.500 Mitarbeitern in Deutschland, hat seinen Hauptsitz in Künzelsau, welches in nur wenige Minuten mit dem PKW zu erreichen ist.

Die Städte Schwäbisch Hall und Künzelsau, aber auch Heilbronn, mit ihrem attraktiven Angebot an Freizeit, Kulinarik und Wirtschaft sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Mit der Bahn, die nur 400m von der Immobilie entfernt ist, kann man die Verbindung Heilbronn-Crailsheim nutzen.

Ausstattung

- Kernsaniert 2013

- Gaszentralheizung

- Zweifach verglaste Kunststofffenster

- Ca. 44,40 m²

- 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC

- Helles Wohn-/Schlafzimmer

- Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Herd, Abzugshaube, Spülmaschine und Spülbecken

- Freigelegte Holzbalken an der Decke

- Mögliche Kaltmiete ca. 540,00 €/mtl.