Schmuckstück an der Schwarzwaldhochstraße - Renovierung oder Neubauprojekt

Beschreibung

Direkt an der Schwarzwaldhochstraße liegt das schöne Fleckchen Unterstmatt. Hier steht dieses bezaubernde Grundstück der Flurstücknummer 1891/1 zum Verkauf. Mit einer Grundstücksgröße von 6.311 m² und einer bebaubaren Fläche von ca. 2.300 m² bietet das Grundstück viel Potenzial für ein Hotel- oder Gastronomieprojekt im Low-Budget-Bereich.

Das Angebot hat besonders für Sie als Inverstor seinen Reiz, da die Option zur Sanierung oder Neubau, sowie zur Aufstockung des Gebäudes vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Die Tatsache, dass es in der Gegend keine anderen Hotels gibt, ist ein großer Vorteil.
Zuschüsse bei einer Sanierung sind ebenfalls ein attraktives Angebot.

Durch die ideale Lage ist dieses Grundstück einzigartig. Als Gästezielgruppe gelten
Wanderer, Skisportler, Tages- und Langzeittouristen, aber auch Unternehmen, die auf
Unterstmatt ein paar urige Tage im Schnee oder auf dem Mountainbike organisieren.
Auch Bustouristen oder Urlauber auf der Durchreise können zu künftigen Stammkunden
werden. Die Schwarzwaldhochstraße hat viel Potenzial. Bei Interesse kann der naheliegende Schlepplift käuflich erworben werden.

Die wunderschöne Kurstadt Baden-Baden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
Kultur- und Sportangeboten ist nur 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Zwischen historischen Gassen, gepflegten Parkanlagen, Casino, Thermalbädern und dem Schwarzwald kann man sehr gut entspannen und eine gemütliche Zeit verbringen.

Lage

Die Schwarzwaldhochstraße ist eine der ältesten und bekanntesten Ferienstraßen in Deutschland. Die 60 km lange Straße beginnt in Baden-Baden und steig zunächst Steil zum Hauptkamm des Nordschwarzwalds hinauf, den sie bei der Bühlerhöhe erreicht. In der Nähe des Grundstücks liegt eine kleine Marienkirche mit sehenswerten Glasfenstern. Bei klarem Wetter hat man einen umfassenden Blick über die Rheinebene bis zu den Vogesen.

Neben einigen Skihängen wird an der Schwarzwaldhochstraße auch eine Bobbahn ganzjährig betrieben. Die Schwarzenbachtalsperre, der Mummelsee, die Gertelbach Wasserfälle, sowie das Langlaufzentrum Herrenwies sind beliebte Ausflugsziele. Das Naturschutzzentrum am Ruhestein ist ideal für Wintersportfans.

Neben Skiliften und Loipen finden Ihre Gäste eine Skisprungschanzen-Anlage. Westlich von Ruhestein führt der einzige Kletterweg des Nordschwarzwalds über den Karlsruher Grat.

Die Kurstadt Baden-Baden ist in nur 30 Minuten Fahrt zu erreichen. Dieses Ausflugsziel bietet Ihren Gästen ein großes Angebot an Kulinarik, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitaktivitäten.

Zudem sorgt die gute ärztliche Versorgung mit Arztpraxen in diversen Bereichen, Apotheken und dem Klinikum für eine hohe Lebensqualität. Auch für die Gastronomie bietet die Stadt Baden-Baden einen großen Vorteil: Ein großer Großhandel ist vor Ort, in dem alle Einkäufe getätigt werden können.

Ausstattung

• Wunderschönes Grundstück mit 6.311 m²

• Bebaubare Fläche von ca. 2.300 m²

• Perfekte Lage direkt an der Schwarzwaldhochstraße

• Liegt in der Nähe vom schönen Baden-Baden

• Neubau- oder Sanierungsprojekt im Bereich LowBudget – Erlebnishotel

• Alleinstellungsmerkmal, da keine weiteren Hotels in der Umgebung

• Aktivurlaub für jegliche Sportarten wie Fahrrad fahren, Wandern oder Biken

• Bei Interesse kann der naheliegende Schlepplift zusätzlich erworben werden - das Grundstück ohne Schlepplift ist ca. 1000 m² kleiner

• Traumhafte Umgebung für Erholungsurlaub

• Bereits bestehende Pläne und Ideen von Architekten können vermittelt werden

• Bestand kann aufgestockt werden

• Weitere Möglichkeiten für die Bewirtung Ihrer Gäste auf dem Grundstück möglich (Sitzbereiche, Partyhütte...)

• Investorenprojekt - Bei der Pächtersuche unterstützen wir Sie gerne