Große Lagerhalle mit viel Potenzial in Rosengarten

Beschreibung

Diese gepflegte Lagerhalle in Rosengarten bietet die perfekte Grundlage für Ihr nächstes Geschäftsprojekt zur Miete. Die 1980 erbaute Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 306 m², die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Halle ist in drei separate Räume unterteilt: eine Lagerhalle und zwei funktionale Räume, die sich ideal als Büroflächen oder für andere gestalterische Nutzungsmöglichkeiten eignen. So können Sie Ihre Lager- und Büroflächen flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Der Bodenbelag aus robustem Beton und hochwertigem PVC sorgt für eine langlebige und
pflegeleichte Oberfläche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

In ausgezeichnetem Zustand und in bester Lage bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Anwendungen. Die gute Erreichbarkeit und das angenehme
Arbeitsumfeld in Rosengarten machen diese Lagerhalle zu einem idealen Standort für Sie.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Potenzialen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Geschäftsadresse in Rosengarten wartet auf Sie.

Lage

Die angebotene Lagerhalle befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rosengarten, einer
begehrten Region im Herzen von Baden-Württemberg. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.

Die Nähe zur Kreisstadt Schwäbisch Hall ermöglicht nicht nur eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sondern auch einen direkten Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt. Das umliegende Gewerbegebiet unterstützt eine florierende Wirtschaft, was diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen macht, die sowohl Expansion als auch Logistik im Blick haben.

Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind wichtige Autobahnen und Verkehrsrouten problemlos erreichbar, was diese Lagerhalle zu einem idealen Standort für Ihre logistischen Anforderungen macht.

Trotz ihrer strategisch günstigen Lage bleibt die Umgebung ruhig und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Ausstattung

- Lagerhalle zur Miete in Rosengarten

- Baujahr 1980, in gepflegtem Zustand

- Die Dachsanierung erfolgt in Kürze und wird bis zur Vermietung abgeschlossen

- Ca. 306 m² Nutzfläche, ideal für vielseitige Lageranforderungen

- Ca. 222 m² davon Lagerfläche

- Ein Aufenthaltsraum und ein großes Büro, individuelle Raumaufteilung möglich

- Einbauküche vorhanden

- Robuster Betonboden in der Lagerhalle, mit OSB Platten darüber

- PVC-Belag in den Nebenräumen (austauschbar)

- Ideal für Unternehmen, die eine praktische und zugängliche Lagerlösung suchen

- Wallbox von Bosch zum aufladen von Elektrofahrzeugen

- Dach des Lagers mit Sandwichplatten mit einer 10er Dämmung

- Gasheizung von 2023

- 19 Starkstromanschlüsse 16-64A

- Elektrisches Sektionaltor

- Heizkörper in der Lagerhalle können erweitert werden

- Mindestens 2 Stellplätze vorhanden, weitere nach Absprache möglich