Einzigartiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Garten

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Anwesen voller Geschichte und Möglichkeiten, umgeben von einem wunderschönen, parkähnlichen Garten auf 2576 m² - Willkommen in der Luisenruhe. Dieses charmante Anwesen, das bis 2012 als Pflegeheim genutzt wurde, bietet Ihnen genau diese Chance. Früher bereits unter anderem als Kinder- und Schwesternerholungsheim genutzt, bringt es eine ganz besondere Atmosphäre mit – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das mehr als nur vier Wände bietet.

Ob als großzügiges Wohnhaus, eine charmante Pension oder ein kreativer Ort für Ihre persönlichen Visionen: Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Mit seiner stattlichen Holztreppe, zwei imposanten Gewölbekellern und einem Außenbereich, der zum Verweilen einlädt, ist dieses Anwesen der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Genießen Sie die Ruhe und Natur im weitläufigen Garten mit altem Baumbestand oder nutzen Sie den großzügigen Innenraum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Zwei Garagen und ein Raum mit Bunkercharakter runden das Angebot ab.

Dieses Anwesen wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Ort mit viel Potenzial sind, der Ihre Ideen willkommen heißt, dann könnte dies Ihr Traumprojekt sein!

Lage

Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rosengarten, im Ortsteil Wilhelmsglück, einer ruhigen und naturnahen Lage in der Region Hohenlohe. Rosengarten liegt nur wenige Kilometer südlich von Schwäbisch Hall und bietet eine hervorragende Verbindung sowohl zur Stadt als auch zur umliegenden Natur.

Schwäbisch Hall ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten.
Die Autobahn A6 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und verbindet die Region ideal mit den Städten Heilbronn und Nürnberg. Über die nahegelegene B14 und B19 sind auch regionale Ziele schnell und unkompliziert zu erreichen.

Das Anwesen liegt inmitten einer malerischen, ländlichen Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Feldern – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die ländliche Ruhe bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

In Rosengarten selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und auch Bäckereien. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist zudem für ihre hohe Lebensqualität und ihre Naturnähe bekannt.

Ausstattung

- Ehemaliges Pflegeheim

- Baujahr ca. 1949

- Wohnfläche ca. 493 m²

- Grundstücksgröße ca. 2576 m²

- Sanierungsstau

- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

- Großzügiger Grundriss mit zahlreichen Räumen

- Ölheizung aus dem Jahr 2003

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Glasfaseranschluss vorhanden

- Unterirdische Öltanks mit 25.000 Litern Kapazität

- Großzügige Holztreppe, die alle Stockwerke verbindet

- Alle ehemalige Pflegezimmer sind mit einem Waschbecken
und einem Fernsehanschluss ausgestattet

- 2 große Gewölbekeller mit Vorratsregalen

- 3 kleinere Kellerräume (Werkstatt, Abstellraum, Trocknungsraum)

- 2 Garagen

- Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand

- „Bunkerraum“ in den Hang gebaut

- Waschküche im Außenbereich

- Nicht ausgebauter Dachboden mit Einbauschränken und Regalen
für zusätzliche Staufläche