Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre

Beschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 bietet mit einer Wohnfläche
von 192 m² und einem 339 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien. Das Haus zeichnet sich durch seine massive Bauweise und eine moderne, hochwertige Ausstattung aus.

Auf drei Etagen verteilt, erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch stilvolle Details und zeitgemäße Technik überzeugen. Die Verbindung von offenen Wohnbereichen und gemütlichen Rückzugsorten schafft ein harmonisches Wohngefühl. Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als Home-Office.

Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand: Ein SmartHome-System sorgt für maximalen Komfort, und in fast jedem Zimmer stehen Netzwerk- und Multimediaanschlüsse zur Verfügung. Die Außenanlagen bieten ausreichend Platz für Entspannung im Freien und runden das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

Ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht. Hier finden Sie den perfekten Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Harthausen, einem Stadtteil von Filderstadt, einer lebenswerten Stadt im südlichen Teil der Region Stuttgart. Filderstadt ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, seine Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie des Flughafens.

Die Lage der Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Filderstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was Ihnen kurze Wege in die gesamte Region ermöglicht. Der nahegelegene Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was die Lage besonders für Berufspendler und Geschäftsreisende interessant macht.

Filderstadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Auch das Naherholungsgebiet rund um die Fildern und die Schwäbische Alb bieten vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

Ausstattung

- Baujahr 2004

- Wohnfläche ca. 192 m²

- 6,5 Zimmer

- Grundstücksfläche ca. 339 m²

- Massiv-Bauweise

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- Zentralheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer

- Erdgeschoss:

- Offener Wohn- und Essbereich mit Parkettboden

- Moderne Einbauküche mit Geräten von Siemens und Bosch

- Gäste-WC und gefliester Eingangsbereich

- Spots in den Decken und verputzte Wände

- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang

- Badezimmer mit Duravit-Waschtisch, Dornbracht-Armaturen, Regendusche, Eckbadewanne, Fußbodenheizung

- Dachgeschoss nutzbar als Büro

- Parkettboden und zwei Dachfenster

- Großzügiger Kellerraum, gefliest und verputzt

- Gemeinschaftliche Waschküche

- Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Fliesenboden, Einbauküche, Tageslichtbad

- EB-System / Smart-Home für Rollläden und Lichter, separat steuerbar in jedem Zimmer

- Netzwerkanschluss, Telefon- und SAT-Anschlüsse in fast jedem Zimmer

- LED-Beleuchtung im gesamten Haus

- Gira Video-Sprechanlage, Fingerprint-Zugang