Einladendes Reiheneckhaus mit unverbaubarer Aussicht

Beschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights, die es zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare machen.

Im Herzen des Hauses erwartet Sie eine offene Küche, die harmonisch in den einladenden Essbereich übergeht. Hier können Sie gemeinsam kochen und in geselliger Runde schöne Abende verbringen. Die Küche ist praktisch eingerichtet und bietet Ihnen alles, was Sie für kulinarische Erlebnisse benötigen.

Das geräumige Wohnzimmer ist ein echter Wohlfühlort. Mit einem Kamin als Mittelpunkt können Sie hier entspannen. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und führt Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Ob Frühstück im Freien oder ein gemütliches Glas Wein am Abend – die Terrasse und angrenzende Garten bieten Ihnen zu jeder Jahreszeit ein kleines Stück Erholung.

Zwei Zimmer im Obergeschoss eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer und bieten Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung inklusive Badewanne, Dusche und WC.

Ein echtes Highlight ist der große Raum im Dachgeschoss. Nutzen Sie ihn ganz nach Ihren Vorstellungen – ob als Gästezimmer, kreativer Rückzugsort oder Home-Office, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Sie bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Dieses Reiheneckhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Kirchberg an der Murr, einem charmanten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.

Kirchberg an der Murr bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zudem verfügt die Gemeinde über Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Großaspach, Backnang oder Marbach am Neckar. Es gibt einige Freizeitmöglichkeiten im Ort, zahlreiche Vereinsangebote sowie eine freiwillige Feuerwehr.

Es besteht außerdem die Möglichkeit eines Glasfaser-Anschlusses. Dieser liegt bereits in der Straße.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Die nahegelegene Bundesstraße B14 bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Backnang, Winnenden und Ludwigsburg. Auch die Autobahn A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine zügige Verbindung nach Stuttgart und Heilbronn ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer S-Bahn-Station in der Nähe, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringt.

Die Umgebung von Kirchberg an der Murr lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Murr fließt in der Nähe und bietet zusammen mit den umliegenden Wäldern und Feldern eine idyllische Kulisse für Erholung und Entspannung.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die größeren Städte in der Region. Hier können Sie das Leben in einer ländlichen, dennoch gut vernetzten

Ausstattung

- Baujahr: 1994

- Ruhige und attraktive Wohngegend

- Unverbaubare Aussicht

- Wohnfläche: ca. 141,40 qm

- Fassade im Jahr 2023 frisch gestrichen

- Heizungsanlage 2019 modernisiert

- Zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Fliegengittern

- Bodenbeläge Laminat und Fliesen

- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse

- Terrasse mit elektrischer Markise, Terrassenboden 2013 erneuert

- Gäste-WC

- Offener Essbereich und Küche

- Balkon auf der Südseite über den Flur erreichbar

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC

- Kleiner Geräteschuppen

- Garage mit direktem Zugang zum Haus