Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz in ruhiger Feldrandlage

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch einen gemütlichen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in: ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur separaten Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Außenstellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 20 Einheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang erleichtert. Ein Hausmeisterservice, der Winterdienst und die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen sorgen für eine gepflegte Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Durch die randständige Lage des Hauses profitieren die Bewohner von der Nähe zur Natur, während gleichzeitig der fußläufig erreichbare Bahnhof eine gute Anbindung bietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hemmingen, einer ruhigen Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. Hemmingen liegt in der Nähe von Ludwigsburg und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die unmittelbar an Felder grenzt. Hier können Sie entspannte Spaziergänge in der Natur genießen, während Sie gleichzeitig von der fußläufig erreichbaren Infrastruktur profitieren.

In Hemmingen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen. Die nächstgrößeren Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Der fußläufig erreichbare Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den Nahverkehr, was Pendlern die tägliche Mobilität erleichtert. Zusätzlich sind Bundesstraßen und die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Fernreisen problemlos möglich sind.

Hemmingen bietet zudem ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Arbeitgeber in der Region sowie die Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Ludwigsburg und Stuttgart machen den Standort auch für Berufstätige attraktiv.

Ausstattung

- Balkon mit Westausrichtung

- Vinylboden in Holzoptik im Wohnbereich

- Holzdecke im Wohnzimmer

- Separates Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- Küche mit Spülmaschine

- Aufzug im Haus

- Kellerraum vorhanden

- Außenstellplatz vor dem Haus

- Hausmeisterservice, Winterdienst und Müllentsorgung inklusive

- Ruhige Lage mit direkter Nähe zum Feld

- Bahnhof fußläufig erreichbar