Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Gartenanteil

Beschreibung

Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1955 befindet sich in einem liebevoll gepflegten Zweiparteienhaus und begeistert durch ihren großzügigen Schnitt sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erleben Sie hier ein harmonisches Zusammenspiel von traditionellem Charme und moderner Funktionalität.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit seiner sonnigen Südlage, der Ihnen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, einen praktischen Waschmaschinenraum mit direktem Zugang zum Garten sowie einen Garagenstellplatz. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil hinter der Doppelgarage bietet Ihnen zusätzliche Freifläche, um die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Diese Wohnung vereint das Beste aus Tradition und Moderne und bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem besonderen Charme verzaubern!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und beliebten Wohngegend von Renningen, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung besticht. Renningen liegt im Herzen des wirtschaftsstarken Landkreises Böblingen und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Altersgruppen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Familien ist gesorgt: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der Nähe und bieten eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder.

Die Stadt Renningen zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Spaziergänge und Radtouren entlang der Felder und Wälder bieten Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Der Bahnhof Renningen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit auf die Autobahn A8, die eine schnelle Anbindung an den Großraum Stuttgart sowie an die umliegenden Wirtschaftszentren ermöglicht.

Renningen selbst bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sportvereine, Kulturveranstaltungen oder Naherholungsgebiete – hier findet jeder das passende Angebot. Das attraktive Stadtzentrum mit seiner Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Einrichtungen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Insgesamt vereint die Lage der Wohnung in der Lehenbühlstraße 36 die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer hervorragenden Anbindung, was sie zu einem idealen Lebensmittelpunkt macht.

Ausstattung

- Baujahr 1955

- Wohnfläche ca. 112 m²

- Obergeschoss in einem Zweiparteienhaus

- Holzfenster, doppelt verglast (1983), Balkontür erneuert (2019)

- Eingangsbereich mit Fliesen

- Kinderzimmer mit Teppichboden (darunter hochwertiges Parkett), Holzdecke, direkter Zugang zum Balkon

- Wohnzimmer mit Kamin, Decke mit Holzbalken, Zugang zum großzügigen Südbalkon

- Badezimmer mit Badewanne und WC

- Einbauküche im Landhausstil mit Siemens-Geschirrspüler und -Herd, Miele-Backofen

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Großzügiger Balkon in Südlage

- Waschmaschinenraum mit Zugang zum Garten

- Separater Kellerraum

- Doppelgarage mit Zugang vom Außenbereich

- Garagenstellplatz vorhanden

- Gartenanteil