Gepflegte Erdgeschosswohnung mit 3,5 - Zimmern

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen auf ca. 80,32 m² einen komfortablen und stilvollen Wohnraum, ideal für Paare oder junge Familien.

Der freundliche Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt Sie in die sorgfältig renovierten Räumlichkeiten. Das Elternschlafzimmer, frisch renoviert, sowie das gemütliche Kinderzimmer bieten Ruhe und Rückzug. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Wohnqualität.

Im Wohnbereich erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem eleganten Essbereich und einer funktionalen Küche. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das 2020 neu gestaltet wurde und direkten Zugang zur privaten Terrasse bietet, die kürzlich mit einem neuen Holzboden ausgestattet wurde.

Diese Wohnung kombiniert Lebensqualität und Komfort in einer attraktiven und ruhigen Lage von Ludwigsburg, ideal für alle, die stadtnah und doch entspannt leben möchten.

Lage

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 12 Kilometer nördlich von Stuttgart. Eglosheim, ein Stadtteil von Ludwigsburg, ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B27 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Heilbronn, und mehrere Buslinien verbinden Eglosheim mit dem Ludwigsburger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.

Eglosheim bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Der Stadtteil beherbergt kleine und mittelständische Unternehmen, und die Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt bietet zahlreiche Arbeitsplätze und geschäftliche Entwicklungsmöglichkeiten. Eglosheim ist einer der älteren Stadtteile von Ludwigsburg und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, wovon historische Gebäude und Denkmäler zeugen.

Zusammenfassend ist Eglosheim ein gut angebundener, historisch gewachsener und familienfreundlicher Stadtteil von Ludwigsburg, der eine hohe Lebensqualität und eine solide Infrastruktur bietet.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 80,32 m² in einem 6-Parteien-Haus

- Geräumiger Eingangsbereich

- Separater Essbereich

- Funktional ausgestattete Küche

- Wohnzimmer mit schwarzem Hochglanzflieseneinsatz, sowie Zugang zur großzügigen Terrasse

- Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken

- Separates WC

- Großzügige Terrasse mit Markise

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Abschließbarer Keller mit Fenster

- Gas-Zentralheizung

- Gemeinschaftsfahrradraum, sowie Wasch- und Trockenraum

- 1 Garage