Großzügige Wohnung mit Carport und Garten in hervorragender Lage

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im linken Teil eines Wohnhauses mit zwei Eigentumswohnungen in Hessental und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 134,08 m² und hervorragende Lage. Die Immobilie bietet eine große Einfahrt mit einem überdachten Carport, sowie einen weitläufigen Garten, der sowohl vom Haus über die Terrasse als auch von außen zugänglich ist.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über Ausstattungselemente wie Velux-Dachfenster, zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden sowie hochwertigen Laminatboden in Holzoptik. Ein großer Kellerraum und Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Zusätzlich bietet eine Solaranlage die Möglichkeit der Warmwasseraufbereitung. Große Heizkörper in allen Räumen, sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für angenehme Wärme.

Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, die in den großzügigen Garten übergeht, der mit Sitzmöglichkeiten und einer Feuerstelle ausgestattet ist. Eine Satellitenschüssel steht ebenfalls zur Verfügung.

Die zentrale Lage der Immobilie bietet direkten Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen wie Einkaufsläden, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Wohnung besonders attraktiv macht.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine hochwertige Ausstattung in einer sehr guten Wohnlage legen.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtgebiet Schwäbisch Hall-Hessental in zentraler Lage. Der Stadtteil zählt etwa 7.200 Einwohner.

Hessental bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Post, Restaurants, Friseur und mehreren Ärzten. Durch die zentrale Lage sind es nur wenige Gehschritte zur Bushaltestelle, Einkauf, Grundschule und Kindergarten und weiteren Einrichtungen. Im Gewerbegebiet Gründle gibt es weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Mit dem Bus oder Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Schwäbisch Hall ist für sein großes Kultur- und Freizeitangebot und seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sehr bekannt und angesehen. Wer Anschluss sucht, wird sicherlich in einem der zahlreichen Vereine mit vielen verschiedenen Aktivitäten fündig. Unter anderem bieten nahezu 60 Sportvereine ein breitgefächertes Angebot an.
Aufgrund der hervorragenden Bildungsangebote mit Kindergärten, diversen Schulen und Hochschule ist Schwäbisch Hall ein attraktiver Standort für Familien. Zudem ist die Landschaft ringsherum sehr reizvoll und ein beliebtes Ausflugsziel.

Über die Bundesstraße 14 gelangen Sie schnell Richtung Stuttgart und über die Bundesautobahn A6 haben Sie Anschluss an das überregionale Straßennetz. Pendler haben eine gute Bahnverbindung nach Stuttgart, Heilbronn oder Richtung Nürnberg. Die Bahnhöfe mit Park and Ride Parkplätzen sind mit dem Bus oder dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung

- Wohnung in einem Zweifamilienhaus

- Fernwärme-Heizung

- Solaranlage auf dem Dach für Warmwassererwärmung

- Velux-Dachfenster

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- Große, manuell bedienbare Heizkörper

- Deckenhöhe im Erdgeschoss bei 2,50 m und 2,60 m im Obergeschoss

- Laminatboden in Holzoptik und Fliesen

- Drei Schlafzimmer

- Bad mit Eckdusche, Badewanne und Doppelwaschtisch

- Komplettes oberes Geschoss ausgebaut

- Großzügiger Garten mit Sitzmöglichkeiten und Feuerstelle

- Schöne Terrasse mit ca. 18 m²

- Ein Waschraum im Untergeschoss mit Anschluss für die Waschmaschine und ein großer Kellerraum

- Gemeinschaftstechnikraum

- Große Einfahrt

- Überdachter Carport