Charmante Villa in begehrter Wohngegend mit großzügiger Wohnfläche und Außenpool

Beschreibung

In einer äußerst begehrten Wohngegend von Stuttgart erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Es ist die perfekte Wahl für all jene, die das lebendige Stadtleben schätzen und gleichzeitig den Komfort eines geräumigen Eigenheims in ruhiger Lage genießen möchten.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 339 m², aufgeteilt in zahlreiche Zimmer, die sich flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen lassen. Schon beim Betreten werden Sie von einem äußerst einladenden Eingangsbereich begrüßt, der mit einer imposanten Galerie, hohen Decken und ausreichend Platz für beeindruckende, von der Decke hängende Beleuchtung punktet. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Auf dem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein eigenständiger Außenpool, der sich ideal für Entspannung und Freizeitvergnügen im Freien eignet. Das Grundstück bietet auch ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, gesellige Grillabende oder einfach nur zum Entspannen vor dem Außenkamin nach einem ereignisreichen Tag. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die gelungene Kombination aus urbanem Flair und grünen Oasen aus, wodurch alle Annehmlichkeiten des Alltags in kurzer Reichweite liegen.

Zusammengefasst besticht dieses Einfamilienhaus in Stuttgart durch eine intelligente Raumaufteilung, eine beeindruckende Eingangshalle, drei Badezimmer und einen eigenen Außenpool auf dem Grundstück. Es ist in einer unschlagbaren Lage gelegen. Erleben Sie bei einer Besichtigung die zahlreichen Vorzüge dieses Anwesens und finden Sie hier Ihr künftiges Zuhause!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohngebiet in Stuttgart-Schönberg. Stuttgart, als Hauptstadt von Baden-Württemberg, zeichnet sich durch Wirtschaftsstärke, vielfältige Bildungsangebote und zahlreiche Kulturveranstaltungen aus.

Ein Merkmal dieses Wohnviertels ist die exzellente Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden sich diverse Lebensmittelläden. Zudem sorgt die gute ärztliche Versorgung mit mehreren Arztpraxen und Apotheken für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist herausragend. Von der nahegelegenen Haltestelle gelangt man schnell in die gesamte Stadt und der Hauptbahnhof Stuttgart wie auch der Flughafen Stuttgart sind bequem zu erreichen. Über die nahegelegene Autobahn und Bundesstraßen ist man zügig im gesamten Bundesgebiet.

Stuttgart-Schönberg liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Birkach und ist ein attraktiver Stadtteil im östlichen Teil von Stuttgart. Der Schönberg zeichnet sich durch seine Hanglage aus, was zu einigen wunderbaren Ausblicken über die Stadt Stuttgart führt.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter der Siebenmühlentalpark in ca. 14 km Entfernung und der Körschtalpark in ca. 6 km Entfernung. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen, Radfahren und Picknicken.

Für Freizeitaktivitäten bietet Stuttgart eine Vielzahl von Möglichkeiten. Egal ob Kulturveranstaltungen, Parks oder Sportangebote – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch die größten Arbeitgeber der Region, darunter bekannte Unternehmen aus der Automobilindustrie und der IT-Sektor, sind leicht erreichbar.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Stuttgart-Schönberg ein urbanes Leben in einem gut vernetzten und zugleich ruhigen Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Adresse!

Ausstattung

• Einfamilienhaus

• Baujahr: 1970

• Gesamtwohnfläche ca. 339 m²

• Ölheizung

• Alarmanlage im gesamten Haus vorhanden, kann mit geringem Aufwand wieder aktiviert werden

• Zugang durch Hofzufahrtstor und gepflasterter Weg zur Eingangstüre

• In jedem Zimmer ist eine Sprechanlage und sorgt damit für bequeme Kommunikation untereinander

• Eingangsbereich mit elegante Galerie und beeindruckender Treppenaufgang

• Küchenraum mit viel Gestaltungsmöglichkeiten

• Ein großes Wohnzimmer mit Schiebetür und maßgefertigte Schreinermöbel sowie großzügige Fensterfront und einem Terrassenzugang

• Separates Herrenzimmer mit Zugang zur Terrasse

• Abgetrennter Elternbereich mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, großzügigem Waschtisch und separatem WC-Bereich mit Bidet

Obergeschoss:

• Schlafräume: Ein Zimmer mit Waschbecken und drei weitere Zimmer mit Zugang zur Loggia

• Separater Bereich zur Nutzung als Jugendbereich oder Wohnbereich für bspw. eine Pflegekraft, mit Platz für Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Fenster für Tageslicht

• Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss, einschließlich Dusche, Waschtisch und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC














Keller:
• Heizraum inkl. Pooltechnik mit Sandfilteranlage

• Abstellraum mit Rohrleitungen zum Pool

• 2 große Räume die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z.B. für Hobbies, einen Fitnessbereich oder als Sauna

• Weinkeller mit hochwertige Weinregale

• 2 weitere Abstellräume als zusätzlicher Stauraum nutzbar

• Waschküche mit Starkstromanschlüsse

• Große Doppelgarage mit elektrisches Schwenktor und direkter Zugang zum Haus

Außenbereich:

• Einladender Vorgarten mit beeindruckender Bepflanzung

• Großer Außenpool für Entspannung und Freizeitvergnügen im Freien

• Außendusche zusätzlich zur Poolanlage für erfrischende Momente im Außenbereich

• Bewässerungsanlage: Vorhanden für die Pflege des Außenbereichs

• Zwei Mähroboter für die Rasenpflege