*PROVISIONSFREI* 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 73m² mit Wohnmobilstellplatz

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im malerischen Sulzdorf, einem Teilort von Schwäbisch Hall, bietet mit rund 74 m² Wohnfläche genug Platz für das Leben einer kleinen Familie oder einem Paar.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, die den ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt Schwäbisch Hall verbindet. Hier genießen Familien die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein einladendes Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer, als Kinderzimmer oder Büro. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten insgesamt ein durchdachtes Wohnkonzept. Die offene Küche ist modern gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Carport nutzbar als Abstellfläche, drei zusätzliche Stellplätze im Freien und eine Garage, die reichlich Parkmöglichkeiten für die Bewohner oder den Besuch bieten. Ein weiterer Abstellraum vor dem Hauseingang, sorgt für weitere Abstellfläche.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und sich ein Bild von Ihrem potenziellen neuen Zuhause zu machen.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in dem idyllischen Teilort Sulzdorf, der zur Stadt Schwäbisch Hall gehört.

Sulzdorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Hier können Bewohner die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Kreisstadt Schwäbisch Hall profitieren.

Die Infrastruktur in Sulzdorf ist gut ausgebaut. Es gibt eine Grundschule, Kindergärten, ein reges Vereinsleben sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Kinder und Jugendliche ist die Nähe zum Sportplatz ein weiterer Pluspunkt. Für weitere Annehmlichkeiten stehen die vielfältigen Angebote in Schwäbisch Hall zur Verfügung, wie weiterführenden Schulen, vielfältigen Sporteinrichtungen, Läden und Dienstleistungen, welche mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.

Sulzdorf bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B19 gelangt man schnell zu den umliegenden Städten wie Crailsheim, Aalen oder Heilbronn. Die Autobahn A6 ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Die Region um Sulzdorf ist auch für Natur- und Sportliebhaber attraktiv. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Der nahegelegene Kocher-Jagst-Radweg bietet zudem ideale Bedingungen für ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Flusslandschaft.

Insgesamt bietet Sulzdorf eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die Lage, die schöne Natur und die gute Infrastruktur machen diesen Teilort zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Dachwohnung in einem 3 Parteien-Mehrfamilienhaus

- Baujahr 1978

- Wohnfläche ca. 74 m²

- Ölheizung aus dem Jahr 2000

- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2009

- Wohnung in gepflegtem Zustand

- Mobile Klimaanlage im Wohnzimmer vorhanden

- Elektrische Rollläden in allen Räumen außer Schlaf- und Kinderzimmer

- Dachfenster mit Innen- und elektrischen Außenrollos

- Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, WC und Handtuchheizung

- Offene Küche mit Theke

- Deckenhöhe im Wohn- und Essbereich ca. 2,50 m

- Überdachter Balkon

- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank

- Kinderzimmer/Büro: geräumige Nische, nutzbar als begehbarer Kleiderschrank oder Stauraum

- Außenbereich: Garage, Carport und drei Freiplätze (unter anderem 1x für großes Wohnmobil geeignet)

- Dachsanierung 2019

- Vorgarten vor dem Haus